Basé sur 48 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue du Mont Alban à Nice en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue du Mont Alban à Nice s'établit à 7 130 €/m², calculé sur 48 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 7 153 €/m² et celui d'une maison de 6 031 €/m².
Fiabilité solide · 48 transactions analysées · Code postal 06300
Prix m² Avenue du Mont Alban en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue du Mont Alban et le prix du m² Avenue du Mont Alban à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue du Mont Alban, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue du Mont Alban est supérieur de 43.1 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Nice complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Avenue du Mont Alban | Appartement | 81 m² | 428 571 € | 5 291 €/m² | déc. 2025 |
| 94 Avenue du Mont Alban | Appartement | 87 m² | 640 000 € | 7 356 €/m² | déc. 2025 |
| 77 Avenue du Mont Alban | Appartement | 61 m² | 470 000 € | 7 705 €/m² | nov. 2025 |
| 33 Avenue du Mont Alban | Appartement | 74 m² | 470 000 € | 6 351 €/m² | nov. 2025 |
| 74 Avenue du Mont Alban | Appartement | 38 m² | 223 000 € | 5 868 €/m² | nov. 2025 |
| 33 Avenue du Mont Alban | Appartement | 52 m² | 325 000 € | 6 250 €/m² | oct. 2025 |
| 39 Avenue du Mont Alban | Appartement | 64 m² | 535 000 € | 8 359 €/m² | oct. 2025 |
| 4 Avenue du Mont Alban | Appartement | 21 m² | 107 000 € | 5 095 €/m² | sept. 2025 |
| 41 Avenue du Mont Alban | Appartement | 21 m² | 167 050 € | 7 955 €/m² | sept. 2025 |
| 74 Avenue du Mont Alban | Appartement | 55 m² | 360 000 € | 6 545 €/m² | août 2025 |
| 74 Avenue du Mont Alban | Appartement | 96 m² | 518 000 € | 5 396 €/m² | août 2025 |
| 74 Avenue du Mont Alban | Appartement | 35 m² | 140 980 € | 4 028 €/m² | août 2025 |
| 86 Avenue du Mont Alban | Appartement | 84 m² | 496 600 € | 5 912 €/m² | août 2025 |
| 104 Avenue du Mont Alban | Appartement | 77 m² | 445 000 € | 5 779 €/m² | juil. 2025 |
| 39 Avenue du Mont Alban | Appartement | 103 m² | 1 100 000 € | 10 680 €/m² | juin 2025 |
| 31 Avenue du Mont Alban | Appartement | 93 m² | 960 100 € | 10 324 €/m² | juin 2025 |
| 15 Avenue du Mont Alban | Appartement | 84 m² | 550 000 € | 6 548 €/m² | avr. 2025 |
| 76 Avenue du Mont Alban | Appartement | 100 m² | 600 000 € | 6 000 €/m² | avr. 2025 |
| 84 Avenue du Mont Alban | Appartement | 93 m² | 595 000 € | 6 398 €/m² | avr. 2025 |
| 74 Avenue du Mont Alban | Appartement | 81 m² | 498 000 € | 6 148 €/m² | mars 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue du Mont Alban affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 48 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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