Basé sur 94 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 août 2026
Quel est le prix m² Avenue Henri Matisse à Nice en Août 2026 ?
Au 1 août 2026, le prix moyen au m² Avenue Henri Matisse à Nice s'établit à 3 711 €/m², calculé sur 94 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 696 €/m² et celui d'une maison de 5 056 €/m².
Fiabilité solide · 94 transactions analysées · Code postal 06200
Prix m² Avenue Henri Matisse en Août 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Henri Matisse et le prix du m² Avenue Henri Matisse à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Henri Matisse, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Henri Matisse est inférieur de 26 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 Avenue Henri Matisse | Appartement | 68 m² | 242 500 € | 3 566 €/m² | déc. 2025 |
| 57 Avenue Henri Matisse | Appartement | 70 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² | déc. 2025 |
| 57 Avenue Henri Matisse | Appartement | 93 m² | 374 000 € | 4 022 €/m² | déc. 2025 |
| 10 Avenue Henri Matisse | Appartement | 57 m² | 234 050 € | 4 106 €/m² | déc. 2025 |
| 11 Avenue Henri Matisse | Appartement | 83 m² | 279 000 € | 3 361 €/m² | déc. 2025 |
| 52 Avenue Henri Matisse | Appartement | 31 m² | 171 280 € | 5 525 €/m² | déc. 2025 |
| 57 Avenue Henri Matisse | Appartement | 39 m² | 168 300 € | 4 315 €/m² | déc. 2025 |
| 51 Avenue Henri Matisse | Appartement | 49 m² | 160 000 € | 3 265 €/m² | nov. 2025 |
| 57 Avenue Henri Matisse | Appartement | 39 m² | 182 500 € | 4 679 €/m² | nov. 2025 |
| 51 Avenue Henri Matisse | Appartement | 67 m² | 170 000 € | 2 537 €/m² | nov. 2025 |
| 52 Avenue Henri Matisse | Appartement | 37 m² | 161 000 € | 4 351 €/m² | oct. 2025 |
| 41 Avenue Henri Matisse | Appartement | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² | oct. 2025 |
| 55 Avenue Henri Matisse | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² | oct. 2025 |
| 10 Avenue Henri Matisse | Appartement | 57 m² | 233 000 € | 4 088 €/m² | oct. 2025 |
| 11 Avenue Henri Matisse | Appartement | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² | oct. 2025 |
| 62 Avenue Henri Matisse | Appartement | 61 m² | 251 488 € | 4 123 €/m² | sept. 2025 |
| 10 Avenue Henri Matisse | Appartement | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² | sept. 2025 |
| 50 Avenue Henri Matisse | Appartement | 63 m² | 279 000 € | 4 429 €/m² | sept. 2025 |
| 10 Avenue Henri Matisse | Appartement | 67 m² | 237 000 € | 3 537 €/m² | sept. 2025 |
| 10 Avenue Henri Matisse | Appartement | 82 m² | 270 000 € | 3 293 €/m² | sept. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Henri Matisse affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 94 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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