Basé sur 93 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 août 2026
Quel est le prix m² Rue Rossini à Nice en Août 2026 ?
Au 1 août 2026, le prix moyen au m² Rue Rossini à Nice s'établit à 6 385 €/m², calculé sur 93 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 6 385 €/m².
Fiabilité solide · 93 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Rue Rossini en Août 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Rossini et le prix du m² Rue Rossini à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Rossini, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Rossini est supérieur de 27.3 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Rue Rossini | Appartement | 52 m² | 271 750 € | 5 226 €/m² | déc. 2025 |
| 44 Rue Rossini | Appartement | 58 m² | 515 400 € | 8 886 €/m² | déc. 2025 |
| 59 Rue Rossini | Appartement | 65 m² | 350 000 € | 5 385 €/m² | déc. 2025 |
| 8 Rue Rossini | Appartement | 132 m² | 770 000 € | 5 833 €/m² | déc. 2025 |
| 50 Rue Rossini | Appartement | 70 m² | 315 000 € | 4 500 €/m² | déc. 2025 |
| 9 Rue Rossini | Appartement | 15 m² | 129 600 € | 8 640 €/m² | déc. 2025 |
| 59 Rue Rossini | Appartement | 51 m² | 425 000 € | 8 333 €/m² | nov. 2025 |
| 59 Rue Rossini | Appartement | 52 m² | 260 000 € | 5 000 €/m² | nov. 2025 |
| 50 Rue Rossini | Appartement | 70 m² | 483 000 € | 6 900 €/m² | nov. 2025 |
| 14 Rue Rossini | Appartement | 96 m² | 800 000 € | 8 333 €/m² | nov. 2025 |
| 10 Rue Rossini | Appartement | 78 m² | 515 000 € | 6 603 €/m² | nov. 2025 |
| 71 Rue Rossini | Appartement | 36 m² | 170 000 € | 4 722 €/m² | oct. 2025 |
| 71 Rue Rossini | Appartement | 33 m² | 307 200 € | 9 309 €/m² | oct. 2025 |
| 52 Rue Rossini | Appartement | 40 m² | 215 000 € | 5 375 €/m² | oct. 2025 |
| 2 Rue Rossini | Appartement | 63 m² | 425 000 € | 6 746 €/m² | oct. 2025 |
| 2 Rue Rossini | Appartement | 71 m² | 570 000 € | 8 028 €/m² | oct. 2025 |
| 47 Rue Rossini | Appartement | 33 m² | 319 499 € | 9 682 €/m² | sept. 2025 |
| 2 Rue Rossini | Appartement | 79 m² | 470 000 € | 5 949 €/m² | sept. 2025 |
| 54 Rue Rossini | Appartement | 91 m² | 800 000 € | 8 791 €/m² | sept. 2025 |
| 59 Rue Rossini | Appartement | 44 m² | 380 000 € | 8 636 €/m² | sept. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Rossini affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 93 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues d'Nice aux profils similaires.
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