Basé sur 91 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Rossini à Nice en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Rossini à Nice s'établit à 6 398 €/m², calculé sur 91 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 6 398 €/m².
Fiabilité solide · 91 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Rue Rossini en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Rossini et le prix du m² Rue Rossini à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Rossini, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Rossini est supérieur de 27.8 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Rue Rossini | Appartement | 52 m² | 271 750 € | 5 226 €/m² | déc. 2025 |
| 44 Rue Rossini | Appartement | 58 m² | 515 400 € | 8 886 €/m² | déc. 2025 |
| 59 Rue Rossini | Appartement | 65 m² | 350 000 € | 5 385 €/m² | déc. 2025 |
| 8 Rue Rossini | Appartement | 132 m² | 770 000 € | 5 833 €/m² | déc. 2025 |
| 50 Rue Rossini | Appartement | 70 m² | 315 000 € | 4 500 €/m² | déc. 2025 |
| 9 Rue Rossini | Appartement | 15 m² | 129 600 € | 8 640 €/m² | déc. 2025 |
| 59 Rue Rossini | Appartement | 51 m² | 425 000 € | 8 333 €/m² | nov. 2025 |
| 59 Rue Rossini | Appartement | 52 m² | 260 000 € | 5 000 €/m² | nov. 2025 |
| 50 Rue Rossini | Appartement | 70 m² | 483 000 € | 6 900 €/m² | nov. 2025 |
| 14 Rue Rossini | Appartement | 96 m² | 800 000 € | 8 333 €/m² | nov. 2025 |
| 10 Rue Rossini | Appartement | 78 m² | 515 000 € | 6 603 €/m² | nov. 2025 |
| 71 Rue Rossini | Appartement | 36 m² | 170 000 € | 4 722 €/m² | oct. 2025 |
| 71 Rue Rossini | Appartement | 33 m² | 307 200 € | 9 309 €/m² | oct. 2025 |
| 52 Rue Rossini | Appartement | 40 m² | 215 000 € | 5 375 €/m² | oct. 2025 |
| 2 Rue Rossini | Appartement | 63 m² | 425 000 € | 6 746 €/m² | oct. 2025 |
| 2 Rue Rossini | Appartement | 71 m² | 570 000 € | 8 028 €/m² | oct. 2025 |
| 47 Rue Rossini | Appartement | 33 m² | 319 499 € | 9 682 €/m² | sept. 2025 |
| 2 Rue Rossini | Appartement | 79 m² | 470 000 € | 5 949 €/m² | sept. 2025 |
| 54 Rue Rossini | Appartement | 91 m² | 800 000 € | 8 791 €/m² | sept. 2025 |
| 59 Rue Rossini | Appartement | 44 m² | 380 000 € | 8 636 €/m² | sept. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Rossini affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 91 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Rue Rossini se situe dans le quartier Musiciens : consultez le prix m² du quartier Musiciens à Nice pour situer la rue dans son marché local.
Vous cherchez le prix au m² complet à Nice ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.