Basé sur 95 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue du Ray à Nice en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue du Ray à Nice s'établit à 3 197 €/m², calculé sur 95 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 211 €/m² et celui d'une maison de 1 964 €/m².
Fiabilité solide · 95 transactions analysées · Code postal 06100
Prix m² Avenue du Ray en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue du Ray et le prix du m² Avenue du Ray à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue du Ray, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue du Ray est inférieur de 36.1 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 63 m² | 205 000 € | 3 254 €/m² | déc. 2025 |
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 74 m² | 214 000 € | 2 892 €/m² | déc. 2025 |
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 74 m² | 259 850 € | 3 511 €/m² | déc. 2025 |
| 15 Avenue du Ray | Appartement | 44 m² | 171 520 € | 3 898 €/m² | nov. 2025 |
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 74 m² | 294 000 € | 3 973 €/m² | nov. 2025 |
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 63 m² | 185 000 € | 2 937 €/m² | nov. 2025 |
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 63 m² | 249 200 € | 3 956 €/m² | oct. 2025 |
| 9 Avenue du Ray | Appartement | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² | oct. 2025 |
| 49 Avenue du Ray | Appartement | 66 m² | 283 000 € | 4 288 €/m² | oct. 2025 |
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 53 m² | 165 000 € | 3 113 €/m² | oct. 2025 |
| 53 Avenue du Ray | Appartement | 57 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² | oct. 2025 |
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 53 m² | 210 000 € | 3 962 €/m² | oct. 2025 |
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 74 m² | 205 000 € | 2 770 €/m² | oct. 2025 |
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 53 m² | 185 250 € | 3 495 €/m² | oct. 2025 |
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 63 m² | 198 000 € | 3 143 €/m² | oct. 2025 |
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 53 m² | 250 000 € | 4 717 €/m² | oct. 2025 |
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 63 m² | 209 000 € | 3 317 €/m² | sept. 2025 |
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² | sept. 2025 |
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 74 m² | 203 000 € | 2 743 €/m² | sept. 2025 |
| 54 Avenue du Ray | Appartement | 53 m² | 152 000 € | 2 868 €/m² | sept. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue du Ray affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 95 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue du Ray se situe dans le quartier Saint-Barthélemy : consultez le prix m² du quartier Saint-Barthélemy à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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