Basé sur 25 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Raymond Comboul à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Raymond Comboul à Nice s'établit à 5 312 €/m², calculé sur 25 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 5 139 €/m² et celui d'une maison de 9 480 €/m².
Fiabilité solide · 25 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Avenue Raymond Comboul en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Raymond Comboul et le prix du m² Avenue Raymond Comboul à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Raymond Comboul, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Raymond Comboul est supérieur de 5.9 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 33 m² | 140 000 € | 4 242 €/m² | déc. 2025 |
| 41 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 39 m² | 245 000 € | 6 282 €/m² | déc. 2025 |
| 77 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 35 m² | 159 000 € | 4 543 €/m² | oct. 2025 |
| 41 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 25 m² | 125 000 € | 5 000 €/m² | oct. 2025 |
| 20 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 47 m² | 200 000 € | 4 255 €/m² | oct. 2025 |
| 41 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 25 m² | 150 000 € | 6 000 €/m² | sept. 2025 |
| 41 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 44 m² | 265 000 € | 6 023 €/m² | sept. 2025 |
| 16 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 40 m² | 171 600 € | 4 290 €/m² | juil. 2025 |
| 41 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 35 m² | 212 000 € | 6 057 €/m² | juin 2025 |
| 41 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 23 m² | 100 000 € | 4 348 €/m² | févr. 2025 |
| 34 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 36 m² | 156 000 € | 4 333 €/m² | févr. 2025 |
| 32 Avenue Raymond Comboul | Maison | 150 m² | 1 422 000 € | 9 480 €/m² | janv. 2025 |
| 41 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² | déc. 2024 |
| 41 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 23 m² | 170 000 € | 7 391 €/m² | nov. 2024 |
| 34 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 67 m² | 338 000 € | 5 045 €/m² | sept. 2024 |
| 46 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 €/m² | juil. 2024 |
| 18 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 41 m² | 136 000 € | 3 317 €/m² | juil. 2024 |
| 18 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 22 m² | 121 500 € | 5 523 €/m² | juin 2024 |
| 34 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 54 m² | 334 000 € | 6 185 €/m² | mai 2024 |
| 34 Avenue Raymond Comboul | Appartement | 36 m² | 125 000 € | 3 472 €/m² | mai 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Raymond Comboul affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 25 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue Raymond Comboul se situe dans le quartier Libération : consultez le prix m² du quartier Libération à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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