Basé sur 34 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Shakespeare à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Shakespeare à Nice s'établit à 5 287 €/m², calculé sur 34 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 5 114 €/m² et celui d'une maison de 11 000 €/m².
Fiabilité solide · 34 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Avenue Shakespeare en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Shakespeare et le prix du m² Avenue Shakespeare à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Shakespeare, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Shakespeare est supérieur de 5.4 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Avenue Shakespeare | Appartement | 26 m² | 154 300 € | 5 935 €/m² | déc. 2025 |
| 11 Avenue Shakespeare | Appartement | 66 m² | 280 000 € | 4 242 €/m² | déc. 2025 |
| 5 Avenue Shakespeare | Appartement | 118 m² | 535 000 € | 4 534 €/m² | sept. 2025 |
| 13 Avenue Shakespeare | Appartement | 46 m² | 238 000 € | 5 174 €/m² | août 2025 |
| 13 Avenue Shakespeare | Appartement | 21 m² | 170 000 € | 8 095 €/m² | juil. 2025 |
| 13 Avenue Shakespeare | Appartement | 47 m² | 234 000 € | 4 979 €/m² | juin 2025 |
| 13 Avenue Shakespeare | Appartement | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² | mai 2025 |
| 15 Avenue Shakespeare | Appartement | 50 m² | 335 000 € | 6 700 €/m² | mai 2025 |
| 13 Avenue Shakespeare | Appartement | 53 m² | 230 500 € | 4 349 €/m² | mai 2025 |
| 13 Avenue Shakespeare | Appartement | 37 m² | 149 000 € | 4 027 €/m² | mai 2025 |
| 11 Avenue Shakespeare | Appartement | 44 m² | 262 000 € | 5 955 €/m² | mars 2025 |
| 15 Avenue Shakespeare | Appartement | 52 m² | 275 000 € | 5 288 €/m² | mars 2025 |
| 14 Avenue Shakespeare | Appartement | 30 m² | 143 000 € | 4 767 €/m² | févr. 2025 |
| 13 Avenue Shakespeare | Appartement | 80 m² | 445 000 € | 5 562 €/m² | févr. 2025 |
| 15 Avenue Shakespeare | Appartement | 39 m² | 312 780 € | 8 020 €/m² | févr. 2025 |
| 13 Avenue Shakespeare | Appartement | 22 m² | 120 000 € | 5 455 €/m² | janv. 2025 |
| 13 Avenue Shakespeare | Appartement | 28 m² | 179 970 € | 6 428 €/m² | janv. 2025 |
| 11 Avenue Shakespeare | Appartement | 44 m² | 203 000 € | 4 614 €/m² | janv. 2025 |
| 13 Avenue Shakespeare | Appartement | 25 m² | 105 000 € | 4 200 €/m² | déc. 2024 |
| 16 Avenue Shakespeare | Appartement | 32 m² | 92 000 € | 2 875 €/m² | oct. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Shakespeare affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 34 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue Shakespeare se situe dans le quartier Musiciens : consultez le prix m² du quartier Musiciens à Nice pour situer la rue dans son marché local.
Vous cherchez le prix au m² complet à Nice ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.