Basé sur 40 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Boulevard Pape Jean 23 à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulevard Pape Jean 23 à Nice s'établit à 4 388 €/m², calculé sur 40 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 118 €/m² et celui d'une maison de 14 935 €/m².
Fiabilité solide · 40 transactions analysées · Code postal 06300
Prix m² Boulevard Pape Jean 23 en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Boulevard Pape Jean 23 et le prix du m² Boulevard Pape Jean 23 à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Boulevard Pape Jean 23, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Boulevard Pape Jean 23 est inférieur de 12.5 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 61 m² | 211 000 € | 3 459 €/m² | déc. 2025 |
| 20 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 41 m² | 138 000 € | 3 366 €/m² | déc. 2025 |
| 39 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 64 m² | 252 000 € | 3 938 €/m² | nov. 2025 |
| 8 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 52 m² | 256 000 € | 4 923 €/m² | nov. 2025 |
| 88 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 37 m² | 190 000 € | 5 135 €/m² | nov. 2025 |
| 90 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 62 m² | 182 075 € | 2 937 €/m² | oct. 2025 |
| 11 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² | août 2025 |
| 98 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² | juil. 2025 |
| 32 Boulevard Pape Jean 23 | Maison | 31 m² | 463 000 € | 14 935 €/m² | juil. 2025 |
| 88 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 46 m² | 247 290 € | 5 376 €/m² | juil. 2025 |
| 92 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 72 m² | 249 000 € | 3 458 €/m² | juin 2025 |
| 39 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 100 m² | 292 000 € | 2 920 €/m² | juin 2025 |
| 33 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 28 m² | 134 500 € | 4 804 €/m² | juin 2025 |
| 2 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 40 m² | 175 000 € | 4 375 €/m² | mai 2025 |
| 22 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 53 m² | 150 000 € | 2 830 €/m² | mai 2025 |
| 33 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 41 m² | 220 000 € | 5 366 €/m² | avr. 2025 |
| 88 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 24 m² | 104 000 € | 4 333 €/m² | avr. 2025 |
| 2 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 45 m² | 183 300 € | 4 073 €/m² | mars 2025 |
| 20 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 40 m² | 153 000 € | 3 825 €/m² | mars 2025 |
| 96 Boulevard Pape Jean 23 | Appartement | 62 m² | 204 500 € | 3 298 €/m² | mars 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Boulevard Pape Jean 23 affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 40 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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