Basé sur 70 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Route de Bellet à Nice en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Route de Bellet à Nice s'établit à 5 349 €/m², calculé sur 70 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 5 274 €/m² et celui d'une maison de 5 624 €/m².
Fiabilité solide · 70 transactions analysées · Code postal 06200
Prix m² Route de Bellet en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Route de Bellet et le prix du m² Route de Bellet à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Route de Bellet, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Route de Bellet est supérieur de 7.2 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 209 Route de Bellet | Appartement | 74 m² | 342 000 € | 4 622 €/m² | déc. 2025 |
| 27 Route de Bellet | Appartement | 25 m² | 97 000 € | 3 880 €/m² | nov. 2025 |
| 97 Route de Bellet | Appartement | 28 m² | 182 000 € | 6 500 €/m² | nov. 2025 |
| 263 Route de Bellet | Maison | 71 m² | 435 690 € | 6 136 €/m² | nov. 2025 |
| 497 Route de Bellet | Maison | 70 m² | 560 000 € | 8 000 €/m² | nov. 2025 |
| 59 Route de Bellet | Appartement | 25 m² | 145 000 € | 5 800 €/m² | oct. 2025 |
| 659 Route de Bellet | Appartement | 42 m² | 260 000 € | 6 190 €/m² | oct. 2025 |
| 97 Route de Bellet | Appartement | 57 m² | 290 000 € | 5 088 €/m² | sept. 2025 |
| 59 Route de Bellet | Appartement | 25 m² | 135 000 € | 5 400 €/m² | sept. 2025 |
| 205 Route de Bellet | Maison | 67 m² | 357 000 € | 5 328 €/m² | sept. 2025 |
| 228 Route de Bellet | Appartement | 54 m² | 295 000 € | 5 463 €/m² | août 2025 |
| 133 Route de Bellet | Appartement | 46 m² | 369 000 € | 8 022 €/m² | août 2025 |
| 659 Route de Bellet | Maison | 74 m² | 408 000 € | 5 514 €/m² | juil. 2025 |
| 199 Route de Bellet | Appartement | 56 m² | 321 000 € | 5 732 €/m² | juin 2025 |
| 173 Route de Bellet | Appartement | 72 m² | 407 100 € | 5 654 €/m² | mai 2025 |
| 42 Route de Bellet | Appartement | 35 m² | 160 000 € | 4 571 €/m² | mai 2025 |
| 209 Route de Bellet | Appartement | 104 m² | 621 400 € | 5 975 €/m² | mai 2025 |
| 659 Route de Bellet | Appartement | 40 m² | 98 000 € | 2 450 €/m² | mai 2025 |
| 39 Route de Bellet | Appartement | 56 m² | 257 350 € | 4 596 €/m² | avr. 2025 |
| 39 Route de Bellet | Appartement | 32 m² | 185 000 € | 5 781 €/m² | avr. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Route de Bellet affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 70 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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