Basé sur 63 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Boulevard du Tzarewitch à Nice en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulevard du Tzarewitch à Nice s'établit à 4 408 €/m², calculé sur 63 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 408 €/m².
Fiabilité solide · 63 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Boulevard du Tzarewitch en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Boulevard du Tzarewitch et le prix du m² Boulevard du Tzarewitch à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Boulevard du Tzarewitch, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Boulevard du Tzarewitch est inférieur de 11.6 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² | déc. 2025 |
| 2 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 19 m² | 166 000 € | 8 737 €/m² | déc. 2025 |
| 22 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 55 m² | 270 600 € | 4 920 €/m² | nov. 2025 |
| 23 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 26 m² | 125 945 € | 4 844 €/m² | nov. 2025 |
| 38 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 47 m² | 270 000 € | 5 745 €/m² | nov. 2025 |
| 2 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 35 m² | 160 000 € | 4 571 €/m² | nov. 2025 |
| 38 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 22 m² | 90 000 € | 4 091 €/m² | nov. 2025 |
| 2 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 141 m² | 565 000 € | 4 007 €/m² | oct. 2025 |
| 20 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 54 m² | 280 000 € | 5 185 €/m² | oct. 2025 |
| 2 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 80 m² | 290 986 € | 3 637 €/m² | oct. 2025 |
| 6 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 22 m² | 106 000 € | 4 818 €/m² | oct. 2025 |
| 29 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 92 m² | 495 000 € | 5 380 €/m² | oct. 2025 |
| 10 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² | oct. 2025 |
| 6 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 19 m² | 109 000 € | 5 737 €/m² | sept. 2025 |
| 13 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 56 m² | 229 000 € | 4 089 €/m² | sept. 2025 |
| 13 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 68 m² | 190 000 € | 2 794 €/m² | sept. 2025 |
| 38 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 56 m² | 271 250 € | 4 844 €/m² | août 2025 |
| 33 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 88 m² | 347 620 € | 3 950 €/m² | août 2025 |
| 2 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 39 m² | 118 800 € | 3 046 €/m² | août 2025 |
| 10 Boulevard du Tzarewitch | Appartement | 47 m² | 166 000 € | 3 532 €/m² | août 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Boulevard du Tzarewitch affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 63 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Boulevard du Tzarewitch se situe dans le quartier Gambetta : consultez le prix m² du quartier Gambetta à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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