Basé sur 78 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 août 2026
Quel est le prix m² Avenue Fleurs à Nice en Août 2026 ?
Au 1 août 2026, le prix moyen au m² Avenue Fleurs à Nice s'établit à 5 737 €/m², calculé sur 78 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 5 737 €/m².
Fiabilité solide · 78 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Avenue Fleurs en Août 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Fleurs et le prix du m² Avenue Fleurs à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Fleurs, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Fleurs est supérieur de 14.4 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Avenue Fleurs | Appartement | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² | déc. 2025 |
| 24 Avenue Fleurs | Appartement | 35 m² | 183 000 € | 5 229 €/m² | déc. 2025 |
| 27 Avenue Fleurs | Appartement | 46 m² | 262 000 € | 5 696 €/m² | déc. 2025 |
| 9 Avenue Fleurs | Appartement | 89 m² | 530 000 € | 5 955 €/m² | déc. 2025 |
| 11 Avenue Fleurs | Appartement | 45 m² | 414 000 € | 9 200 €/m² | déc. 2025 |
| 20 Avenue Fleurs | Appartement | 83 m² | 510 000 € | 6 145 €/m² | déc. 2025 |
| 12 Avenue Fleurs | Appartement | 59 m² | 328 820 € | 5 573 €/m² | déc. 2025 |
| 7 Avenue Fleurs | Appartement | 111 m² | 655 000 € | 5 901 €/m² | nov. 2025 |
| 10 Avenue Fleurs | Appartement | 65 m² | 360 000 € | 5 538 €/m² | nov. 2025 |
| 30 Avenue Fleurs | Appartement | 51 m² | 335 000 € | 6 569 €/m² | nov. 2025 |
| 24 Avenue Fleurs | Appartement | 40 m² | 238 000 € | 5 950 €/m² | nov. 2025 |
| 17 Avenue Fleurs | Appartement | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² | oct. 2025 |
| 12 Avenue Fleurs | Appartement | 78 m² | 484 000 € | 6 205 €/m² | oct. 2025 |
| 10 Avenue Fleurs | Appartement | 66 m² | 540 000 € | 8 182 €/m² | oct. 2025 |
| 11 Avenue Fleurs | Appartement | 100 m² | 830 000 € | 8 300 €/m² | sept. 2025 |
| 22 Avenue Fleurs | Appartement | 104 m² | 814 000 € | 7 827 €/m² | sept. 2025 |
| 27 Avenue Fleurs | Appartement | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² | sept. 2025 |
| 10 Avenue Fleurs | Appartement | 66 m² | 385 000 € | 5 833 €/m² | sept. 2025 |
| 22 Avenue Fleurs | Appartement | 41 m² | 165 000 € | 4 024 €/m² | août 2025 |
| 30 Avenue Fleurs | Appartement | 31 m² | 180 000 € | 5 806 €/m² | août 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Fleurs affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 78 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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