Basé sur 18 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue des Orangers à Nice en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue des Orangers à Nice s'établit à 4 691 €/m², calculé sur 18 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 328 €/m² et celui d'une maison de 10 862 €/m².
Fiabilité élevée · 18 transactions analysées · Code postal 06300
Prix m² Rue des Orangers en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue des Orangers et le prix du m² Rue des Orangers à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue des Orangers, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue des Orangers est inférieur de 5.7 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Nice complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Rue des Orangers | Appartement | 37 m² | 123 000 € | 3 324 €/m² | déc. 2025 |
| 17 Rue des Orangers | Appartement | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² | nov. 2025 |
| 8 Rue des Orangers | Appartement | 66 m² | 296 200 € | 4 488 €/m² | oct. 2025 |
| 30 Rue des Orangers | Appartement | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² | juil. 2025 |
| 5 Rue des Orangers | Appartement | 51 m² | 205 000 € | 4 020 €/m² | mai 2025 |
| 28 Rue des Orangers | Appartement | 24 m² | 104 900 € | 4 371 €/m² | avr. 2025 |
| 4 Rue des Orangers | Appartement | 62 m² | 202 000 € | 3 258 €/m² | mars 2025 |
| 30 Rue des Orangers | Appartement | 45 m² | 152 000 € | 3 378 €/m² | mars 2025 |
| 17 Rue des Orangers | Appartement | 50 m² | 156 800 € | 3 136 €/m² | mars 2025 |
| 32 Rue des Orangers | Appartement | 22 m² | 94 000 € | 4 273 €/m² | nov. 2024 |
| 6 Rue des Orangers | Appartement | 62 m² | 250 000 € | 4 032 €/m² | oct. 2024 |
| 24 Rue des Orangers | Appartement | 54 m² | 330 000 € | 6 111 €/m² | oct. 2024 |
| 32 Rue des Orangers | Appartement | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² | sept. 2024 |
| 43 Rue des Orangers | Maison | 58 m² | 630 000 € | 10 862 €/m² | sept. 2024 |
| 17 Rue des Orangers | Appartement | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² | août 2024 |
| 28 Rue des Orangers | Appartement | 32 m² | 143 000 € | 4 469 €/m² | avr. 2024 |
| 17 Rue des Orangers | Appartement | 65 m² | 245 000 € | 3 769 €/m² | mars 2024 |
| 17 Rue des Orangers | Appartement | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² | janv. 2024 |
Source : Données DVF — 18 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue des Orangers affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 18 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Rue des Orangers se situe dans le quartier Saint-Roch : consultez le prix m² du quartier Saint-Roch à Nice pour situer la rue dans son marché local.
Vous cherchez le prix au m² complet à Nice ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.