Basé sur 22 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Massenet à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Massenet à Nice s'établit à 7 592 €/m², calculé sur 22 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 7 620 €/m² et celui d'une maison de 7 000 €/m².
Fiabilité solide · 22 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Rue Massenet en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Massenet et le prix du m² Rue Massenet à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Massenet, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Massenet est supérieur de 51.4 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Massenet | Appartement | 39 m² | 340 250 € | 8 724 €/m² | déc. 2025 |
| 8 Rue Massenet | Maison | 210 m² | 1 470 000 € | 7 000 €/m² | déc. 2025 |
| 13 Rue Massenet | Appartement | 54 m² | 310 000 € | 5 741 €/m² | nov. 2025 |
| 9 Rue Massenet | Appartement | 30 m² | 210 000 € | 7 000 €/m² | oct. 2025 |
| 11 Rue Massenet | Appartement | 30 m² | 230 000 € | 7 667 €/m² | oct. 2025 |
| 13 Rue Massenet | Appartement | 32 m² | 210 000 € | 6 562 €/m² | sept. 2025 |
| 13 Rue Massenet | Appartement | 36 m² | 470 000 € | 13 056 €/m² | juil. 2025 |
| 9 Rue Massenet | Appartement | 53 m² | 582 000 € | 10 981 €/m² | avr. 2025 |
| 9 Rue Massenet | Appartement | 35 m² | 215 000 € | 6 143 €/m² | avr. 2025 |
| 6 Rue Massenet | Appartement | 24 m² | 205 000 € | 8 542 €/m² | avr. 2025 |
| 7 Rue Massenet | Appartement | 35 m² | 245 000 € | 7 000 €/m² | mars 2025 |
| 11 Rue Massenet | Appartement | 26 m² | 199 000 € | 7 654 €/m² | févr. 2025 |
| 13 Rue Massenet | Appartement | 45 m² | 383 000 € | 8 511 €/m² | déc. 2024 |
| 8 Rue Massenet | Appartement | 95 m² | 245 000 € | 2 579 €/m² | déc. 2024 |
| 11 Rue Massenet | Appartement | 30 m² | 174 000 € | 5 800 €/m² | sept. 2024 |
| 11 Rue Massenet | Appartement | 42 m² | 268 840 € | 6 401 €/m² | juil. 2024 |
| 9 Rue Massenet | Appartement | 29 m² | 257 360 € | 8 874 €/m² | juin 2024 |
| 9 Rue Massenet | Appartement | 55 m² | 532 000 € | 9 673 €/m² | mai 2024 |
| 6 Rue Massenet | Appartement | 24 m² | 200 000 € | 8 333 €/m² | avr. 2024 |
| 13 Rue Massenet | Appartement | 32 m² | 200 000 € | 6 250 €/m² | avr. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Massenet affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 22 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Rue Massenet se situe dans le quartier Carré d'Or : consultez le prix m² du quartier Carré d'Or à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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