Prix m² Rue Matisse à Nîmes (30900) — Août 2026

Basé sur 24 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 août 2026

1 188 € prix moyen au m², tous biens confondus

Prix m² Rue Matisse en Août 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Matisse et le prix du m² Rue Matisse à Nîmes, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Matisse, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.

Appartement

1 188 €/m²
de 500 € à 10 064 €
24 transactions analysées

Carte du prix m² Rue Matisse

Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.

Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois

Prix Rue Matisse vs prix moyen Nîmes

Rue Matisse
1 188 €/m²
Moyenne Nîmes
2 492 €/m²
Écart
-52.3 %

Le prix m² Rue Matisse est inférieur de 52.3 % à la moyenne de Nîmes. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nîmes (carte, quartiers, évolution).

Dernières ventes enregistrées Rue Matisse

Transactions immobilières notariales des 24 derniers mois — Source DVF

Adresse Type Surface Prix Prix m² Date
26 Rue Matisse Appartement 71 m² 106 000 € 1 493 €/m² déc. 2025
26 Rue Matisse Appartement 71 m² 41 800 € 589 €/m² sept. 2025
24 Rue Matisse Appartement 71 m² 38 000 € 535 €/m² sept. 2025
2 Rue Matisse Appartement 80 m² 90 000 € 1 125 €/m² juil. 2025
1 Rue Matisse Appartement 80 m² 40 000 € 500 €/m² juil. 2025
30 Rue Matisse Appartement 74 m² 38 700 € 523 €/m² juil. 2025
17 Rue Matisse Appartement 71 m² 36 600 € 515 €/m² mai 2025
30 Rue Matisse Appartement 64 m² 53 600 € 838 €/m² mars 2025
30 Rue Matisse Appartement 51 m² 30 000 € 588 €/m² mars 2025
27 Rue Matisse Appartement 71 m² 37 500 € 528 €/m² mars 2025
19 Rue Matisse Appartement 71 m² 41 000 € 577 €/m² févr. 2025
6 Rue Matisse Appartement 80 m² 45 200 € 565 €/m² janv. 2025
6 Rue Matisse Appartement 69 m² 95 000 € 1 377 €/m² déc. 2024
1 Rue Matisse Appartement 90 m² 905 800 € 10 064 €/m² déc. 2024
26 Rue Matisse Appartement 71 m² 41 800 € 589 €/m² déc. 2024
23 Rue Matisse Appartement 71 m² 37 200 € 524 €/m² nov. 2024
16 Rue Matisse Appartement 83 m² 65 000 € 783 €/m² sept. 2024
29 Rue Matisse Appartement 96 m² 48 460 € 505 €/m² août 2024
30 Rue Matisse Appartement 64 m² 61 000 € 953 €/m² juil. 2024
20 Rue Matisse Appartement 71 m² 40 300 € 568 €/m² juil. 2024

Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées

Comment ce prix m² Rue Matisse est-il calculé ?

Le prix m² Rue Matisse affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.

Pour cette rue, nous avons identifié 24 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nîmes.

À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.

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Autres rues à Nîmes

Comparez avec les prix au m² d'autres rues d'Nîmes aux profils similaires.

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Questions fréquentes — Prix m² Rue Matisse

Quel est le prix m² Rue Matisse à Nîmes en Août 2026 ?
Au 1 août 2026, le prix moyen au m² Rue Matisse à Nîmes s'établit à 1 188 €/m², calculé sur 24 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 1 188 €/m².
Quel est le prix d'un appartement Rue Matisse à Nîmes ?
Le prix m² d'un appartement Rue Matisse à Nîmes est en moyenne de 1 188 €/m², avec une fourchette comprise entre 500 € et 10 064 € selon l'étage, l'état du bien, l'année de construction et la présence d'un balcon ou ascenseur. Données calculées sur 24 transactions DVF des 24 derniers mois.
Le prix Rue Matisse est-il plus cher que la moyenne de Nîmes ?
Le prix m² Rue Matisse (1 188 €/m²) est inférieur d'environ 52.3 % à la moyenne de Nîmes (2 492 €/m²). Cette différence s'explique par la centralité de la rue, le standing du bâti, les caractéristiques du quartier et la rareté des biens disponibles.
D'où viennent les prix au m² affichés ?
Les prix au m² Rue Matisse sont calculés à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base recense toutes les ventes immobilières enregistrées par les notaires en France. Nous appliquons des filtres qualité : période de 24 mois, exclusion des biens atypiques (VEFA, démembrement), et moyenne pondérée par la surface réelle.
Comment estimer précisément mon bien Rue Matisse ?
Pour obtenir une estimation personnalisée de votre bien Rue Matisse, utilisez notre outil gratuit qui croise les transactions DVF de votre rue avec les caractéristiques de votre logement (étage, état, exposition, ascenseur, balcon). Une visite par un agent local complète l'estimation pour intégrer les paramètres non quantifiables.

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