Prix m2 Cap de Bos à Pessac (33600)

Estimations basées sur les données DVF au 1 juillet 2026

3 817 € prix moyen au m² dans ce quartier

32 transactions analysées

Appartement

3 798 €/m²
de 3 128 € à 4 548 €
5 transactions analysées

Maison

3 821 €/m²
de 2 845 € à 4 891 €
27 transactions analysées

Quel est le prix m2 Cap de Bos Pessac en Juillet 2026 ?

Prix m2 Cap de Bos Pessac en Juillet 2026 : au 1 juillet 2026, le prix immobilier au m² dans le quartier Cap de Bos à Pessac s'établit en moyenne à 3 817 €/m², avec des variations entre 2 845 € et 4 814 € selon le type de bien, son état et son emplacement exact dans le quartier. Pour obtenir une estimation précise basée sur les transactions DVF récentes de votre rue, utilisez notre outil gratuit d'estimation immobilière.

Prix m² appartement Cap de Bos Pessac

Le prix au m² d'un appartement Cap de Bos Pessac est en moyenne de 3 798 €/m², dans une fourchette de 3 128 € à 4 548 €. Le prix dépend de l'étage, de la présence d'un balcon ou d'un ascenseur, de l'année de construction et de la rue.

Prix m² maison Cap de Bos Pessac

Le prix au m² d'une maison Cap de Bos Pessac est estimé en moyenne à 3 821 €/m², entre 2 845 € et 4 891 €. Surface de terrain, exposition, jardin, garage et nombre de chambres font varier le prix.

Évolution du prix de l'immobilier à Pessac

Tendances sur l'ensemble de la ville — données DVF notariales.

2 ans -2.6 % ↓
5 ans +1.7 % ↑
2 ans -7.8 % ↓
5 ans -0.7 % ↓

Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires

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    Dernières ventes enregistrées à Pessac

    Appartement
    145 AV DU GENERAL LECLERC
    2 pièces 48 m²
    197 000 €
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    Vendu en mai 2025
    Maison
    11 ALL DE PROVENCE
    5 pièces 134 m²
    535 000 €
    3 993 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Maison
    11 ALL DE PROVENCE
    5 pièces 134 m²
    535 000 €
    3 993 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Appartement
    55 AV GABRIELE D ANNUNZIO
    3 pièces 78 m²
    354 780 €
    4 548 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Maison
    89 AV JEAN BART
    7 pièces 203 m²
    607 780 €
    2 994 €/m²
    Vendu en mars 2025
    Maison
    53 AV JEAN BART
    5 pièces 137 m²
    425 000 €
    3 102 €/m²
    Vendu en mars 2025
    Maison
    2 AV DES PROVINCES
    5 pièces 102 m²
    455 500 €
    4 466 €/m²
    Vendu en mars 2025
    Maison
    9 ALL BOIRON
    4 pièces 123 m²
    553 240 €
    4 498 €/m²
    Vendu en févr. 2025
    Maison
    7 RUE LOUISE MICHEL
    4 pièces 79 m²
    313 000 €
    3 962 €/m²
    Vendu en janv. 2025
    Maison
    78 AV JEAN BART
    6 pièces 116 m²
    330 000 €
    2 845 €/m²
    Vendu en janv. 2025

    FAQ — Prix m2 Cap de Bos Pessac

    Quel est le prix m2 Cap de Bos Pessac en Juillet 2026 ?
    Le prix moyen au m² dans le quartier Cap de Bos à Pessac est de 3 817 €/m² au 1 juillet 2026, basé sur les transactions DVF officielles. Le prix varie selon le type de bien, l'emplacement précis et l'état du logement.
    Le quartier Cap de Bos à Pessac est-il un bon investissement ?
    L'attractivité du quartier Cap de Bos dépend de plusieurs critères : tension du marché locatif, projets d'urbanisme, transports et écoles. Consultez l'évolution des prix au-dessus pour évaluer la dynamique du marché et la rentabilité potentielle d'un investissement immobilier dans ce quartier de Pessac.
    Comment estimer le prix m² de mon bien dans le quartier Cap de Bos ?
    Pour estimer précisément le prix au m² de votre bien dans le quartier Cap de Bos, utilisez notre outil d'estimation gratuit. Il s'appuie sur les transactions DVF récentes de votre rue et compare votre bien à des biens similaires vendus dans le quartier.
    Combien de transactions immobilières dans le quartier Cap de Bos ?
    32 transactions ont été analysées dans le quartier Cap de Bos à Pessac. Cette base de données provient des transactions notariales DVF et constitue la référence pour estimer le prix m2 Cap de Bos Pessac.
    Quels sont les critères qui font varier le prix au m² dans le quartier Cap de Bos ?
    Le prix au m² dans le quartier Cap de Bos à Pessac varie selon : la rue exacte (proximité des transports, commerces, écoles), l'étage et l'exposition pour les appartements, la surface du terrain pour les maisons, l'état général du bien (neuf, rénové, à rénover), la présence d'un balcon, terrasse, jardin ou parking, et l'année de construction.

    Prix m2 dans les autres quartiers de Pessac

    Quartier
    Pessac Centre
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    Saige
    France – Alouette

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