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Évolution du prix de l'immobilier à Rennes
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Rennes ?
Au 1 février 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Rennes est de 3 792 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Rennes
Le prix du m² pour un appartement à Rennes s'établit en moyenne à 3 659 €. Il peut varier entre 2 279 € et 5 114 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Rennes
Le prix du m² pour une maison à Rennes est estimé à 4 640 € en moyenne (soit +26.8 % par rapport aux appartements). Il peut varier entre 3 138 € et 6 389 € selon la localisation.
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Prix m² à Rennes par quartier
| Quartier | Prix m² moyen | Transactions |
|---|---|---|
| Francisco Ferrer | 6 803 € | 30 |
| Thabor | 5 702 € | 149 |
| Beaulieu | 4 932 € | 12 |
| Saint-Hélier | 4 921 € | 103 |
| Sainte-Anne | 4 674 € | 153 |
| Maurepas | 4 469 € | 81 |
| Le Blosne | 4 464 € | 103 |
| Centre historique | 4 366 € | 227 |
| Arsenal-Redon | 4 307 € | 115 |
| Bréquigny | 4 280 € | 94 |
| Cleunay | 4 229 € | 146 |
| Villejean | 3 296 € | 55 |
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Rennes (35000) : Informations locales
Population
| Population | 230 890 habitants |
| Densité | 4 587 hab./km² |
| Superficie | 50.3 km² |
| Département | Ille-et-Vilaine |
Volume de transactions
| 2024 | 3 014 transactions |
| 2023 | 3 224 transactions |
| 2022 | 4 052 transactions |
| 2021 | 4 058 transactions |
Rennes, capitale bretonne, affiche un dynamisme économique remarquable et un marché immobilier attractif. La LGV et la présence de l'université renforcent l'attractivité de la ville, tandis que le centre historique et ses maisons à colombages séduisent les acquéreurs.
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Rennes
Quel est le prix moyen au m² à Rennes ?
Le prix moyen au m² à Rennes se situe généralement entre 3 500 € et 5 000 € selon les quartiers. Le centre historique et Sainte-Anne affichent les prix les plus élevés, tandis que Villejean ou Maurepas restent plus accessibles.
Pourquoi le marché immobilier rennais est-il attractif ?
Rennes bénéficie d'un dynamisme économique fort (secteur numérique, université), de la LGV vers Paris, et d'une qualité de vie reconnue. La demande dépasse souvent l'offre, ce qui soutient les prix.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Rennes ?
Le centre historique, Sainte-Anne, le Thabor et Saint-Hélier sont les quartiers les plus demandés. Beaulieu attire les familles, tandis que Villejean séduit les étudiants et jeunes actifs.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rennes ?
Les prix à Rennes connaissent une hausse régulière, portée par l'attractivité de la capitale bretonne et la rareté de l'offre en centre-ville. Le marché reste toutefois plus accessible que dans les grandes métropoles.
Les données DVF permettent-elles d'estimer un bien à Rennes ?
Oui, les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) constituent la référence officielle pour analyser les ventes récentes à Rennes et obtenir une estimation fiable de votre bien immobilier.