Basé sur 54 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Jean Rieux à Toulouse en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Jean Rieux à Toulouse s'établit à 4 031 €/m², calculé sur 54 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 876 €/m² et celui d'une maison de 4 925 €/m².
Fiabilité solide · 54 transactions analysées · Code postal 31500
Prix m² Avenue Jean Rieux en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Jean Rieux et le prix du m² Avenue Jean Rieux à Toulouse, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Jean Rieux, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Jean Rieux est supérieur de 17 % à la moyenne de Toulouse. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Toulouse (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 217 Avenue Jean Rieux | Maison | 200 m² | 1 300 000 € | 6 500 €/m² | déc. 2025 |
| 17 Avenue Jean Rieux | Appartement | 49 m² | 195 000 € | 3 980 €/m² | déc. 2025 |
| 29 Avenue Jean Rieux | Appartement | 63 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² | déc. 2025 |
| 268 Avenue Jean Rieux | Appartement | 83 m² | 307 480 € | 3 705 €/m² | déc. 2025 |
| 134 Avenue Jean Rieux | Appartement | 102 m² | 388 800 € | 3 812 €/m² | nov. 2025 |
| 238 Avenue Jean Rieux | Appartement | 63 m² | 233 550 € | 3 707 €/m² | nov. 2025 |
| 268 Avenue Jean Rieux | Appartement | 71 m² | 215 000 € | 3 028 €/m² | oct. 2025 |
| 17 Avenue Jean Rieux | Appartement | 35 m² | 118 000 € | 3 371 €/m² | oct. 2025 |
| 238 Avenue Jean Rieux | Appartement | 47 m² | 150 000 € | 3 191 €/m² | sept. 2025 |
| 28 Avenue Jean Rieux | Appartement | 24 m² | 128 520 € | 5 355 €/m² | sept. 2025 |
| 59 Avenue Jean Rieux | Appartement | 85 m² | 338 800 € | 3 986 €/m² | sept. 2025 |
| 17 Avenue Jean Rieux | Appartement | 30 m² | 133 000 € | 4 433 €/m² | sept. 2025 |
| 219 Avenue Jean Rieux | Maison | 194 m² | 920 000 € | 4 742 €/m² | août 2025 |
| 238 Avenue Jean Rieux | Appartement | 47 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² | août 2025 |
| 76 Avenue Jean Rieux | Appartement | 75 m² | 340 000 € | 4 533 €/m² | août 2025 |
| 17 Avenue Jean Rieux | Appartement | 74 m² | 343 200 € | 4 638 €/m² | août 2025 |
| 166 Avenue Jean Rieux | Appartement | 42 m² | 140 000 € | 3 333 €/m² | juil. 2025 |
| 47 Avenue Jean Rieux | Appartement | 63 m² | 307 450 € | 4 880 €/m² | juil. 2025 |
| 3 Avenue Jean Rieux | Appartement | 67 m² | 280 950 € | 4 193 €/m² | juil. 2025 |
| 238 Avenue Jean Rieux | Appartement | 47 m² | 182 500 € | 3 883 €/m² | juil. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Jean Rieux affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 54 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Toulouse.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Toulouse aux profils similaires.
Avenue Jean Rieux se situe dans le quartier Montaudran : consultez le prix m² du quartier Montaudran à Toulouse pour situer la rue dans son marché local.
Vous cherchez le prix au m² complet à Toulouse ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.