Basé sur 22 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Boulevard Matabiau à Toulouse en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulevard Matabiau à Toulouse s'établit à 3 611 €/m², calculé sur 22 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 611 €/m².
Fiabilité solide · 22 transactions analysées · Code postal 31000
Prix m² Boulevard Matabiau en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Boulevard Matabiau et le prix du m² Boulevard Matabiau à Toulouse, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Boulevard Matabiau, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Boulevard Matabiau est supérieur de 4.8 % à la moyenne de Toulouse. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Toulouse (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Boulevard Matabiau | Appartement | 26 m² | 120 000 € | 4 615 €/m² | déc. 2025 |
| 42 Boulevard Matabiau | Appartement | 69 m² | 274 715 € | 3 981 €/m² | nov. 2025 |
| 21 Boulevard Matabiau | Appartement | 55 m² | 160 000 € | 2 909 €/m² | nov. 2025 |
| 21 Boulevard Matabiau | Appartement | 51 m² | 193 800 € | 3 800 €/m² | oct. 2025 |
| 30 Boulevard Matabiau | Appartement | 62 m² | 239 700 € | 3 866 €/m² | oct. 2025 |
| 41 Boulevard Matabiau | Appartement | 20 m² | 100 470 € | 5 024 €/m² | sept. 2025 |
| 29 Boulevard Matabiau | Appartement | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² | sept. 2025 |
| 3 Boulevard Matabiau | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² | août 2025 |
| 3 Boulevard Matabiau | Appartement | 23 m² | 108 850 € | 4 733 €/m² | août 2025 |
| 20 Boulevard Matabiau | Appartement | 26 m² | 103 000 € | 3 962 €/m² | juin 2025 |
| 21 Boulevard Matabiau | Appartement | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² | mai 2025 |
| 23 Boulevard Matabiau | Appartement | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² | avr. 2025 |
| 21 Boulevard Matabiau | Appartement | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² | avr. 2025 |
| 23 Boulevard Matabiau | Appartement | 57 m² | 240 000 € | 4 211 €/m² | janv. 2025 |
| 3 Boulevard Matabiau | Appartement | 45 m² | 146 000 € | 3 244 €/m² | déc. 2024 |
| 21 Boulevard Matabiau | Appartement | 55 m² | 133 500 € | 2 427 €/m² | oct. 2024 |
| 41 Boulevard Matabiau | Appartement | 54 m² | 143 000 € | 2 648 €/m² | sept. 2024 |
| 21 Boulevard Matabiau | Appartement | 49 m² | 183 400 € | 3 743 €/m² | sept. 2024 |
| 41 Boulevard Matabiau | Appartement | 56 m² | 207 000 € | 3 696 €/m² | mai 2024 |
| 21 Boulevard Matabiau | Appartement | 56 m² | 161 000 € | 2 875 €/m² | avr. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Boulevard Matabiau affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 22 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Toulouse.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Toulouse aux profils similaires.
Boulevard Matabiau se situe dans le quartier Minimes : consultez le prix m² du quartier Minimes à Toulouse pour situer la rue dans son marché local.
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