Basé sur 62 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 juillet 2026
Quel est le prix m² Chemin de Nicol à Toulouse en Juillet 2026 ?
Au 1 juillet 2026, le prix moyen au m² Chemin de Nicol à Toulouse s'établit à 3 074 €/m², calculé sur 62 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 004 €/m² et celui d'une maison de 3 722 €/m².
Fiabilité solide · 62 transactions analysées · Code postal 31200
Prix m² Chemin de Nicol en Juillet 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Chemin de Nicol et le prix du m² Chemin de Nicol à Toulouse, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Chemin de Nicol, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Chemin de Nicol est inférieur de 11 % à la moyenne de Toulouse. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Toulouse (carte, quartiers, évolution).
Transactions immobilières notariales des 24 derniers mois — Source DVF
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 151 Chemin de Nicol | Appartement | 50 m² | 124 000 € | 2 480 €/m² | déc. 2025 |
| 110 Chemin de Nicol | Appartement | 41 m² | 125 000 € | 3 049 €/m² | déc. 2025 |
| 55 Chemin de Nicol | Appartement | 48 m² | 124 500 € | 2 594 €/m² | déc. 2025 |
| 153 Chemin de Nicol | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 €/m² | déc. 2025 |
| 27 Chemin de Nicol | Appartement | 81 m² | 219 000 € | 2 704 €/m² | déc. 2025 |
| 25 Chemin de Nicol | Appartement | 102 m² | 300 000 € | 2 941 €/m² | nov. 2025 |
| 25 Chemin de Nicol | Appartement | 48 m² | 157 300 € | 3 277 €/m² | nov. 2025 |
| 23 Chemin de Nicol | Appartement | 85 m² | 243 000 € | 2 859 €/m² | nov. 2025 |
| 110 Chemin de Nicol | Appartement | 60 m² | 153 000 € | 2 550 €/m² | nov. 2025 |
| 158 Chemin de Nicol | Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² | oct. 2025 |
| 27 Chemin de Nicol | Appartement | 35 m² | 133 000 € | 3 800 €/m² | oct. 2025 |
| 126 Chemin de Nicol | Appartement | 46 m² | 136 695 € | 2 972 €/m² | sept. 2025 |
| 13 Chemin de Nicol | Appartement | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² | sept. 2025 |
| 126 Chemin de Nicol | Appartement | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² | sept. 2025 |
| 27 Chemin de Nicol | Appartement | 71 m² | 213 070 € | 3 001 €/m² | août 2025 |
| 145 Chemin de Nicol | Appartement | 71 m² | 151 000 € | 2 127 €/m² | août 2025 |
| 91 Chemin de Nicol | Appartement | 57 m² | 215 000 € | 3 772 €/m² | août 2025 |
| 13 Chemin de Nicol | Appartement | 97 m² | 333 550 € | 3 439 €/m² | juil. 2025 |
| 126 Chemin de Nicol | Appartement | 81 m² | 231 000 € | 2 852 €/m² | juil. 2025 |
| 27 Chemin de Nicol | Appartement | 63 m² | 180 000 € | 2 857 €/m² | juil. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Chemin de Nicol affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 62 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Toulouse.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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