Basé sur 20 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Chemin des Maraichers à Toulouse en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Chemin des Maraichers à Toulouse s'établit à 3 311 €/m², calculé sur 20 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 311 €/m².
Fiabilité élevée · 20 transactions analysées · Code postal 31400
Prix m² Chemin des Maraichers en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Chemin des Maraichers et le prix du m² Chemin des Maraichers à Toulouse, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Chemin des Maraichers, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Chemin des Maraichers est inférieur de 3.9 % à la moyenne de Toulouse. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Toulouse (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Chemin des Maraichers | Appartement | 20 m² | 72 800 € | 3 640 €/m² | déc. 2025 |
| 19 Chemin des Maraichers | Appartement | 58 m² | 203 000 € | 3 500 €/m² | déc. 2025 |
| 29 Chemin des Maraichers | Appartement | 65 m² | 220 400 € | 3 391 €/m² | nov. 2025 |
| 19 Chemin des Maraichers | Appartement | 60 m² | 181 300 € | 3 022 €/m² | nov. 2025 |
| 33 Chemin des Maraichers | Appartement | 20 m² | 85 000 € | 4 250 €/m² | oct. 2025 |
| 15 Chemin des Maraichers | Appartement | 74 m² | 186 500 € | 2 520 €/m² | juil. 2025 |
| 15 Chemin des Maraichers | Appartement | 47 m² | 138 000 € | 2 936 €/m² | juil. 2025 |
| 31 Chemin des Maraichers | Appartement | 20 m² | 105 000 € | 5 250 €/m² | juil. 2025 |
| 15 Chemin des Maraichers | Appartement | 72 m² | 178 500 € | 2 479 €/m² | juin 2025 |
| 33 Chemin des Maraichers | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 €/m² | juin 2025 |
| 39 Chemin des Maraichers | Appartement | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² | mai 2025 |
| 31 Chemin des Maraichers | Appartement | 25 m² | 116 000 € | 4 640 €/m² | avr. 2025 |
| 33 Chemin des Maraichers | Appartement | 25 m² | 119 000 € | 4 760 €/m² | déc. 2024 |
| 15 Chemin des Maraichers | Appartement | 74 m² | 189 000 € | 2 554 €/m² | oct. 2024 |
| 29 Chemin des Maraichers | Appartement | 83 m² | 226 500 € | 2 729 €/m² | oct. 2024 |
| 15 Chemin des Maraichers | Appartement | 74 m² | 134 000 € | 1 811 €/m² | sept. 2024 |
| 29 Chemin des Maraichers | Appartement | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² | août 2024 |
| 27 Chemin des Maraichers | Appartement | 140 m² | 232 500 € | 1 661 €/m² | juin 2024 |
| 33 Chemin des Maraichers | Appartement | 20 m² | 85 000 € | 4 250 €/m² | mars 2024 |
| 39 Chemin des Maraichers | Appartement | 85 m² | 203 500 € | 2 394 €/m² | mars 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Chemin des Maraichers affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 20 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Toulouse.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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