Basé sur 25 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Matabiau à Toulouse en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Matabiau à Toulouse s'établit à 4 330 €/m², calculé sur 25 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 320 €/m² et celui d'une maison de 4 556 €/m².
Fiabilité solide · 25 transactions analysées · Code postal 31000
Prix m² Rue Matabiau en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Matabiau et le prix du m² Rue Matabiau à Toulouse, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Matabiau, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Matabiau est supérieur de 25.7 % à la moyenne de Toulouse. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Toulouse (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue Matabiau | Appartement | 43 m² | 175 000 € | 4 070 €/m² | déc. 2025 |
| 26 Rue Matabiau | Appartement | 22 m² | 60 000 € | 2 727 €/m² | déc. 2025 |
| 20 Rue Matabiau | Appartement | 14 m² | 75 000 € | 5 357 €/m² | déc. 2025 |
| 73 Rue Matabiau | Appartement | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² | nov. 2025 |
| 11 Rue Matabiau | Appartement | 35 m² | 170 000 € | 4 857 €/m² | nov. 2025 |
| 67 Rue Matabiau | Maison | 124 m² | 565 000 € | 4 556 €/m² | août 2025 |
| 32 Rue Matabiau | Appartement | 100 m² | 377 654 € | 3 777 €/m² | août 2025 |
| 10 Rue Matabiau | Appartement | 48 m² | 209 800 € | 4 371 €/m² | août 2025 |
| 21 Rue Matabiau | Appartement | 40 m² | 103 000 € | 2 575 €/m² | août 2025 |
| 73 Rue Matabiau | Appartement | 83 m² | 290 000 € | 3 494 €/m² | août 2025 |
| 39 Rue Matabiau | Appartement | 60 m² | 251 878 € | 4 198 €/m² | juil. 2025 |
| 58 Rue Matabiau | Appartement | 67 m² | 282 354 € | 4 214 €/m² | juil. 2025 |
| 39 Rue Matabiau | Appartement | 65 m² | 270 000 € | 4 154 €/m² | juil. 2025 |
| 26 Rue Matabiau | Appartement | 23 m² | 74 000 € | 3 217 €/m² | juin 2025 |
| 26 Rue Matabiau | Appartement | 32 m² | 55 000 € | 1 719 €/m² | mai 2025 |
| 20 Rue Matabiau | Appartement | 14 m² | 82 000 € | 5 857 €/m² | mai 2025 |
| 16 Rue Matabiau | Appartement | 68 m² | 270 000 € | 3 971 €/m² | mai 2025 |
| 30 Rue Matabiau | Appartement | 175 m² | 1 210 000 € | 6 914 €/m² | mars 2025 |
| 26 Rue Matabiau | Appartement | 53 m² | 180 000 € | 3 396 €/m² | févr. 2025 |
| 27 Rue Matabiau | Appartement | 102 m² | 465 250 € | 4 561 €/m² | janv. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Matabiau affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 25 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Toulouse.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Toulouse aux profils similaires.
Rue Matabiau se situe dans le quartier Les Chalets : consultez le prix m² du quartier Les Chalets à Toulouse pour situer la rue dans son marché local.
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