Cœur Paris : l'ancien siège de l'AP‑HP engagé dans une transformation ambitieuse
Face à l’Hôtel de Ville, le site historique de l’AP‑HP va être réaménagé en un pôle mixte alliant bureaux, logements sociaux, commerces et services pour la ville.
Introduction
Le vaste ensemble situé face à l'Hôtel de Ville de Paris, ancien siège de l'AP‑HP, entre dans une nouvelle phase de transformation. Le projet vise à convertir ces bâtiments historiques en un pôle multifonctionnel, pensé pour s'ouvrir sur la ville et accueillir plusieurs activités.
Lauréat d'un appel à projets innovant, le site se veut exemplaire en matière de mixité d'usages et de qualité architecturale, tout en intégrant des ambitions sociales et environnementales.
Chiffres clés du projet
Budget et surfaces
La réhabilitation, intitulée Cœur Paris, s'appuie sur un budget déclaré de 450 millions d'euros pour rénover environ 27 000 m² de plancher. Le projet prévoit la création d'environ 16 400 m² de bureaux haut de gamme, comprenant des plateaux susceptibles d'atteindre 2 000 m².
Logements et portage
Parmi les programmes prévus figurent 48 logements sociaux familiaux ainsi que des locaux commerciaux et d'activités. Le groupement mené par BNP Paribas Real Estate, Apsys et RATP Solutions Ville porte l'opération, sélectionné dans le cadre de l'appel Réinventer Paris 3.
Combien vaut votre bien immobilier ?
Obtenez une estimation précise en moins de 2 minutes, basée sur les données du marché.
100% gratuit • Sans engagement
Usages et objectifs
Mixité et fonctions
Le projet mise sur la cohabitation de fonctions diverses : bureaux « prime », logements, commerces et services. L'ambition est d'offrir un lieu vivant tout au long de la journée, favorisant les flux entre espaces de travail et vie quotidienne.
Ambitions sociales et techniques
Les maîtres d'ouvrage affichent des objectifs d'économie sociale et solidaire, de réversibilité des espaces et d'emploi de matériaux biosourcés. L'idée est de concevoir un bâtiment qui puisse évoluer avec les usages et répondre à des enjeux de durabilité.
Enjeux urbains et calendrier
Une insertion dans le tissu historique
Implantés au croisement de la Seine et des grandes voies historiques de Paris, les volumes datés de 1858 posent des contraintes patrimoniales et urbaines. Le projet doit ménager des ouvertures sur la ville tout en respectant la valeur architecturale des bâtiments.
Étapes et perspectives
Sélectionné en 2021, le dossier progresse vers les étapes de conception et d'autorisation. Sa mise en œuvre dépendra des procédures administratives, des études techniques et du calendrier de financement, mais l'opération promet d'impacter durablement le cœur administratif et commercial de la capitale.
FAQ
- Que prévoit précisément le programme de Cœur Paris ?
-
Le projet transforme l'ancien siège de l'AP‑HP en un complexe mixte qui comprendra des bureaux haut de gamme, 48 logements sociaux, des commerces et des espaces d'activités.
- Qui porte l'opération ?
-
Le groupement formé par BNP Paribas Real Estate, Apsys et RATP Solutions Ville a été désigné lauréat pour conduire la reconversion.
- Quels sont les objectifs environnementaux et sociaux ?
-
Le projet mise sur la réversibilité des espaces, l'emploi de matériaux biosourcés et des dispositifs d'économie sociale et solidaire afin d'assurer une rénovation responsable et inclusive.
- Quel est l'impact sur le quartier ?
-
La transformation vise à redynamiser le secteur en multipliant les activités et en ouvrant les bâtiments sur la ville, tout en préservant le patrimoine bâti et en renforçant l'offre de logements sociaux.
