Basé sur 103 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue de Tivoli à Le Bouscat en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue de Tivoli à Le Bouscat s'établit à 4 117 €/m², calculé sur 103 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 754 €/m² et celui d'une maison de 5 191 €/m².
Fiabilité solide · 103 transactions analysées · Code postal 33110
Prix m² Avenue de Tivoli en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de Tivoli et le prix du m² Avenue de Tivoli à Le Bouscat, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de Tivoli, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de Tivoli est inférieur de 6.6 % à la moyenne de Le Bouscat. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Le Bouscat (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 Avenue de Tivoli | Maison | 185 m² | 770 000 € | 4 162 €/m² | déc. 2025 |
| 143 Avenue de Tivoli | Maison | 49 m² | 258 000 € | 5 265 €/m² | déc. 2025 |
| 344 Avenue de Tivoli | Appartement | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² | déc. 2025 |
| 344 Avenue de Tivoli | Appartement | 66 m² | 221 390 € | 3 354 €/m² | déc. 2025 |
| 340 Avenue de Tivoli | Appartement | 44 m² | 195 000 € | 4 432 €/m² | nov. 2025 |
| 74 Avenue de Tivoli | Appartement | 66 m² | 116 000 € | 1 758 €/m² | nov. 2025 |
| 370 Avenue de Tivoli | Appartement | 39 m² | 163 000 € | 4 179 €/m² | nov. 2025 |
| 370 Avenue de Tivoli | Appartement | 40 m² | 165 000 € | 4 125 €/m² | oct. 2025 |
| 34 Avenue de Tivoli | Maison | 172 m² | 627 200 € | 3 647 €/m² | oct. 2025 |
| 370 Avenue de Tivoli | Appartement | 40 m² | 136 000 € | 3 400 €/m² | oct. 2025 |
| 113 Avenue de Tivoli | Appartement | 96 m² | 340 000 € | 3 542 €/m² | août 2025 |
| 370 Avenue de Tivoli | Appartement | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² | août 2025 |
| 86 Avenue de Tivoli | Appartement | 28 m² | 100 279 € | 3 581 €/m² | août 2025 |
| 263 Avenue de Tivoli | Appartement | 68 m² | 274 100 € | 4 031 €/m² | juil. 2025 |
| 344 Avenue de Tivoli | Appartement | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² | juil. 2025 |
| 341 Avenue de Tivoli | Maison | 95 m² | 798 130 € | 8 401 €/m² | juil. 2025 |
| 344 Avenue de Tivoli | Appartement | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² | juil. 2025 |
| 86 Avenue de Tivoli | Appartement | 54 m² | 207 375 € | 3 840 €/m² | juil. 2025 |
| 73 Avenue de Tivoli | Appartement | 77 m² | 270 000 € | 3 506 €/m² | juin 2025 |
| 200 Avenue de Tivoli | Appartement | 73 m² | 275 000 € | 3 767 €/m² | juin 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de Tivoli affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 103 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Le Bouscat.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Le Bouscat aux profils similaires.
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