Basé sur 148 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Victor Hugo à Le Bouscat en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Victor Hugo à Le Bouscat s'établit à 4 139 €/m², calculé sur 148 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 744 €/m² et celui d'une maison de 5 137 €/m².
Fiabilité solide · 148 transactions analysées · Code postal 33110
Prix m² Avenue Victor Hugo en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Victor Hugo et le prix du m² Avenue Victor Hugo à Le Bouscat, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Victor Hugo, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Victor Hugo est inférieur de 6.1 % à la moyenne de Le Bouscat. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Le Bouscat (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 149 Avenue Victor Hugo | Maison | 64 m² | 356 500 € | 5 570 €/m² | déc. 2025 |
| 3 Avenue Victor Hugo | Appartement | 61 m² | 229 000 € | 3 754 €/m² | déc. 2025 |
| 11 Avenue Victor Hugo | Appartement | 62 m² | 262 000 € | 4 226 €/m² | nov. 2025 |
| 11 Avenue Victor Hugo | Appartement | 66 m² | 230 000 € | 3 485 €/m² | nov. 2025 |
| 118 Avenue Victor Hugo | Maison | 60 m² | 377 941 € | 6 299 €/m² | nov. 2025 |
| 20 Avenue Victor Hugo | Appartement | 79 m² | 240 000 € | 3 038 €/m² | oct. 2025 |
| 186 Avenue Victor Hugo | Appartement | 63 m² | 269 000 € | 4 270 €/m² | sept. 2025 |
| 95 Avenue Victor Hugo | Maison | 87 m² | 420 000 € | 4 828 €/m² | sept. 2025 |
| 3 Avenue Victor Hugo | Appartement | 30 m² | 122 500 € | 4 083 €/m² | sept. 2025 |
| 11 Avenue Victor Hugo | Appartement | 46 m² | 207 400 € | 4 509 €/m² | juin 2025 |
| 14 Avenue Victor Hugo | Appartement | 68 m² | 372 800 € | 5 482 €/m² | juin 2025 |
| 20 Avenue Victor Hugo | Appartement | 68 m² | 151 700 € | 2 231 €/m² | juin 2025 |
| 20 Avenue Victor Hugo | Appartement | 79 m² | 242 470 € | 3 069 €/m² | mai 2025 |
| 196 Avenue Victor Hugo | Maison | 145 m² | 680 000 € | 4 690 €/m² | avr. 2025 |
| 11 Avenue Victor Hugo | Appartement | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² | avr. 2025 |
| 14 Avenue Victor Hugo | Appartement | 62 m² | 321 000 € | 5 177 €/m² | avr. 2025 |
| 11 Avenue Victor Hugo | Appartement | 62 m² | 229 150 € | 3 696 €/m² | mars 2025 |
| 3 Avenue Victor Hugo | Appartement | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² | févr. 2025 |
| 175 Avenue Victor Hugo | Maison | 110 m² | 362 000 € | 3 291 €/m² | févr. 2025 |
| 11 Avenue Victor Hugo | Appartement | 66 m² | 223 000 € | 3 379 €/m² | janv. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Victor Hugo affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 148 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Le Bouscat.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Le Bouscat aux profils similaires.
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