Prix m² immobilier à Levallois-Perret (92300) : 8 957 €/m² (-5,4 % sur 2 ans) — Août 2026

8 957 €/m² : c'est le prix m2 Levallois-Perret moyen constaté au 1 août 2026, appartements et maisons confondus (recherche fréquente : « prix metre carre levallois-perret »). Le chiffre provient exclusivement des transactions notariales publiées dans la base DVF, ce qui en fait un repère fiable du prix immobilier Levallois-Perret réellement payé. Pour situer votre bien dans cette fourchette, l'outil d'estimation gratuit à Levallois-Perret travaille à l'échelle de votre rue.

Attention aux lectures trop rapides : à Levallois-Perret comme ailleurs, l'adresse exacte, l'état du bien, l'étage et la présence d'un extérieur creusent des écarts de -20 % à +50 % autour du prix moyen au mètre carré. C'est précisément pour cela qu'une estimation à l'adresse vaut mieux qu'une moyenne communale.

Prix m2 appartement Levallois-Perret

Le prix m2 appartement à Levallois-Perret s'établit en moyenne à 8 908 €/m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut varier entre 6 866 € et 10 750 € selon les quartiers, l'année de construction et les caractéristiques du bien (étage, balcon, ascenseur, état général). Ces données reposent sur l'analyse de 633 transactions récentes enregistrées par les notaires à Levallois-Perret.

Prix m2 maison Levallois-Perret

Le prix m2 maison à Levallois-Perret est estimé à 14 127 €/m² en moyenne, soit +58.6 % par rapport au prix m2 appartement. Le prix au mètre carré pour une maison à Levallois-Perret peut varier entre 8 809 € et 19 697 € selon la localisation, la surface du terrain, l'état général et les prestations. Les écarts s'expliquent principalement par le quartier et la rareté du foncier.

Le prix m2 Levallois-Perret que nous affichons est calculé à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base de données ouverte de la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base recense l'intégralité des transactions immobilières enregistrées par les notaires français au cours des cinq dernières années, à l'exclusion des donations et successions.

Concrètement, lorsqu'une vente est conclue chez un notaire à Levallois-Perret, l'acte authentique est transmis à l'administration fiscale. Le notaire renseigne le prix de vente, la surface utile (loi Carrez), la nature du bien (appartement, maison, local commercial, terrain), l'adresse précise et la date de mutation. Ces informations alimentent ensuite la base DVF avec un délai d'environ 4 à 6 mois après la signature.

Pour obtenir le prix au mètre carré moyen Levallois-Perret, nous appliquons les filtres suivants :

• Période : transactions des 24 derniers mois pour refléter le marché récent
• Périmètre : commune Levallois-Perret (code INSEE 92044)
• Filtres qualité : exclusion des transactions atypiques (ventes en VEFA, biens démembrés, prix au m² aberrants au-delà du 1er et 99e centile)
• Calcul : moyenne pondérée par la surface réelle pour éviter le biais des très petites surfaces

À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions réelles validées par acte authentique. Cette transparence permet à n'importe qui de vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.

Levallois-Perret est une commune du département Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Découvrez les prix de l'immobilier, l'évolution du marché et les dernières transactions enregistrées.

Le marché immobilier Levallois-Perret en 2026 se caractérise par un volume de transactions encore en cours d'analyse. Le prix m2 Levallois-Perret moyen s'établit à 8 957 €/m² au 1 août 2026, basé sur l'analyse des dernières transactions notariales.

Évolution récente du prix immobilier Levallois-Perret

Sur les 12 derniers mois, le prix au mètre carré Levallois-Perret montre des signes de stabilisation. Sur 5 ans, l'évolution s'élève à -4.8 %, ce qui place Levallois-Perret dans une dynamique stable comparable à la moyenne nationale.

Acheter ou vendre à Levallois-Perret en 2026 : que faire ?

Vous achetez ? À Levallois-Perret, appuyez chaque offre sur les mutations DVF du micro-secteur plutôt que sur les prix affichés en agence : l'écart entre les deux fait souvent l'objet même de la négociation. L'assouplissement graduel des taux depuis 2025 élargit en parallèle les capacités d'emprunt.

Vous vendez ? La donnée clé est le délai : bien positionné, un logement se vend en général sous 90 jours ; surcoté, il dépasse les 180 jours et attire les négociations agressives. L'estimation gratuite vous donne le prix de marché de votre bien à Levallois-Perret à partir des ventes comparables de votre quartier.

Avec 68 092 habitants et un parc de 37 162 logements, Levallois-Perret présente un profil résidentiel marqué : 89,9 % de résidences principales et 37,8 % de propriétaires occupants (INSEE). Côté transactions, la base DVF recense 1698 ventes sur les 24 derniers mois, dont 1 % de maisons.

Prix au m² à Levallois-Perret : la série année par année

Entre 2021 et 2025, la médiane Levallois-Perret a évolué de +5,3 % pour les maisons et de -9,3 % pour les appartements. Des chiffres calculés sur les mutations réelles enregistrées par les notaires, non sur des prix d'annonces.

Prix m² Levallois-Perret par nombre de pièces

À Levallois-Perret, la maison de 4 pièces — le bien le plus échangé de la commune — se négocie autour de 12 196 €/m² en médiane.

Le bien type vendu à Levallois-Perret

La maison médiane vendue fait 117 m² pour un prix de 1 503 000 €. Côté collectif, l'appartement médian fait 49 m² pour 425 000 €. Des repères utiles pour calibrer un budget d'achat ou un prix de mise en vente réaliste.