Appartement
Évolution du prix de l'immobilier Levallois-Perret
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution du prix m2 Levallois-Perret
Le volume de ventes de maisons à Levallois-Perret est insuffisant pour une courbe de prix fiable (moins de 10 ventes par an dans la base DVF) : la courbe de prix ci-dessus porte sur les appartements. Les ventes de maisons restent comptabilisées dans l'onglet « Nb. transactions ».
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Prix m2 Levallois-Perret : combien coûte l'immobilier en détail ?
8 872 €/m² : c'est le prix m2 Levallois-Perret moyen constaté au 1 octobre 2026, appartements et maisons confondus (recherche fréquente : « prix metre carre levallois-perret »). Le chiffre provient exclusivement des transactions notariales publiées dans la base DVF, ce qui en fait un repère fiable du prix immobilier Levallois-Perret réellement payé. Pour situer votre bien dans cette fourchette, l'outil d'estimation gratuit à Levallois-Perret travaille à l'échelle de votre rue.
Attention aux lectures trop rapides : à Levallois-Perret comme ailleurs, l'adresse exacte, l'état du bien, l'étage et la présence d'un extérieur creusent des écarts de -20 % à +50 % autour du prix moyen au mètre carré. C'est précisément pour cela qu'une estimation à l'adresse vaut mieux qu'une moyenne communale.
Prix m2 appartement Levallois-Perret
Le prix m2 appartement à Levallois-Perret s'établit en moyenne à 8 872 €/m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut varier entre 6 818 € et 10 647 € selon les quartiers, l'année de construction et les caractéristiques du bien (étage, balcon, ascenseur, état général). Ces données reposent sur l'analyse de 505 transactions récentes enregistrées par les notaires à Levallois-Perret.
Impact du DPE sur le prix m2 Levallois-Perret : la « valeur verte »
Combien coûte une mauvaise étiquette énergie à Levallois-Perret ? Nous avons croisé 3 125 ventes notariées (base DVF 2022-2025) avec les diagnostics de performance énergétique de l'ADEME, adresse par adresse. Résultat : à caractéristiques comparables (même secteur, même époque de construction, même type et surface), un logement classé F ou G se vend en moyenne 3,8 % moins cher qu'un logement classé D à Levallois-Perret.
| Classe DPE | Prix médian constaté | Écart ajusté vs classe D* | Ventes analysées |
|---|---|---|---|
| B | 10 377 €/m² | +8,5 % | 38 |
| C | 9 840 €/m² | +1,3 % | 899 |
| D | 9 239 €/m² | référence | 862 |
| E | 8 937 €/m² | −2,3 % | 793 |
| F | 8 860 €/m² | −4,0 % | 337 |
| G | 8 843 €/m² | −1,7 % | 195 |
* Écart estimé par régression hédonique sur le prix au m² : il neutralise les effets de localisation (code postal), d'époque de construction, de type de bien, de surface et d'année de vente. Les prix médians « constatés », eux, mélangent ces effets — c'est pourquoi un F de l'hypercentre peut coûter plus cher au m² qu'un B en périphérie. Sources : DVF (Etalab) et DPE ADEME, calcul Qoridor 09/2026.
Concrètement : pour un appartement de 60 m² au prix médian de Levallois-Perret, l'écart entre une étiquette G et une étiquette D représente environ 9 000 €. Si vous vendez une passoire thermique, ce chiffre est votre marge de négociation à défendre — ou votre budget travaux à arbitrer. L'estimation gratuite Qoridor intègre l'étiquette DPE de votre logement pour affiner le prix à votre adresse.
Comment les notaires calculent le prix m2 Levallois-Perret ?
Le prix m2 Levallois-Perret que nous affichons est calculé à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base de données ouverte de la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base recense l'intégralité des transactions immobilières enregistrées par les notaires français au cours des cinq dernières années, à l'exclusion des donations et successions.
Concrètement, lorsqu'une vente est conclue chez un notaire à Levallois-Perret, l'acte authentique est transmis à l'administration fiscale. Le notaire renseigne le prix de vente, la surface utile (loi Carrez), la nature du bien (appartement, maison, local commercial, terrain), l'adresse précise et la date de mutation. Ces informations alimentent ensuite la base DVF avec un délai d'environ 4 à 6 mois après la signature.
Pour obtenir le prix au mètre carré moyen Levallois-Perret, nous appliquons les filtres suivants :
- Période : transactions des 24 derniers mois pour refléter le marché récent
- Périmètre : commune Levallois-Perret (code INSEE 92044)
- Filtres qualité : exclusion des transactions atypiques (ventes en VEFA, biens démembrés, prix au m² aberrants au-delà du 1er et 99e centile)
- Calcul : moyenne pondérée par la surface réelle pour éviter le biais des très petites surfaces
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions réelles validées par acte authentique. Cette transparence permet à n'importe qui de vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Estimation appartement ou maison à Levallois-Perret : gratuite et immédiate
Votre fourchette de prix en quelques secondes, calculée sur les ventes notariées (DVF) autour de votre adresse — gratuit et sans engagement.
Comment fonctionne l'estimation d'un appartement ou d'une maison à Levallois-Perret ?
Pour un appartement, l'estimation à Levallois-Perret part des mutations notariées (DVF) de votre rue — le marché local gravite autour de 8 872 €/m² au 1 octobre 2026 — puis corrige selon l'étage, l'état, l'exposition, l'ascenseur et les extérieurs. Pour une maison à Levallois-Perret, trois facteurs dominent la valeur : le terrain, le potentiel d'agrandissement et le DPE.
La fourchette affichée ci-dessus est un premier repère, calculé sur les comparables DVF les plus proches. Pour un projet de vente, un conseiller Qoridor local affine ce chiffre lors d'une visite, gratuitement et sans engagement : demandez votre avis de valeur détaillé.
Combien vaut votre appartement ou votre maison à Levallois-Perret ?
En attendant le chiffrage à l'adresse près, ces ordres de grandeur — calculés sur la moitié centrale des transactions notariées de Levallois-Perret — donnent la valeur d'un appartement ou d'une maison à Levallois-Perret selon la taille :
| Type de bien | Fourchette de valeur (ventes DVF) |
|---|---|
| Studio (~25 m²) | 195 000 € – 250 000 € |
| T2 (~45 m²) | 350 000 € – 450 000 € |
| T3 (~65 m²) | 506 000 € – 650 000 € |
| T4 (~85 m²) | 662 000 € – 850 000 € |
Quand faire estimer votre bien à Levallois-Perret ?
On estime un bien pour vendre, mais pas seulement — quatre situations courantes :
- Avant de vendre : un prix d'affichage juste dès la première semaine évite la décote des annonces qui traînent — notre guide comment estimer sa maison détaille la méthode ;
- Lors d'une succession : la valeur déclarée au notaire engage fiscalement les héritiers — voir l'estimation d'une maison en succession (et comment gérer un désaccord entre héritiers) ;
- En cas de divorce ou séparation : le rachat de soulte se calcule sur la valeur du bien — les règles sont dans l'estimation d'une maison en cas de divorce ;
- Pour une donation ou une renégociation de crédit : la banque comme le fisc demandent une valeur justifiable — qui peut estimer une maison fait le tour des options (gratuites et payantes).
Prix au m² des principales rues de Levallois-Perret
Consultez le prix immobilier détaillé rue par rue à Levallois-Perret. Chaque fiche inclut les dernières ventes DVF, l'écart avec la moyenne de la ville et la liste des transactions notariales.
Prix au m² par rue à Levallois-Perret
Classement des 25 rues de Levallois-Perret comptant au moins 10 ventes, sur 3 729 transactions DVF cumulées.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Ernest Cognacq | 10 367 € | 62 |
| Rue Trebois | 9 955 € | 85 |
| Rue Louise Michel | 9 896 € | 170 |
| Rue Chaptal | 9 892 € | 170 |
| Rue Marius Aufan | 9 867 € | 226 |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Kléber | 7 476 € | 79 |
| Rue Victor Hugo | 8 292 € | 132 |
| Rue Jean Jaurès | 8 749 € | 121 |
| Rue Raspail | 9 127 € | 123 |
| Rue Collange | 9 200 € | 82 |
Source : données DVF (DGFiP) — moyennes par rue sur 10 ventes minimum
Dernières ventes enregistrées à Levallois-Perret (base notariale DVF)
Ventes actées chez les notaires jusqu’en juin 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF. La DGFiP diffuse ces actes avec plusieurs mois de décalage — un délai identique pour tous les sites d’estimation : chaque vente ci-dessous est une transaction réellement signée, pas une annonce ni une modélisation.
Biens à vendre à Levallois-Perret
Biens vendus par Qoridor à Levallois-Perret
Découvrez les derniers biens vendus par nos conseillers dans votre ville.
Vos conseillers Qoridor à Levallois-Perret
Un projet à Levallois-Perret ? Ces conseillers Qoridor couvrent la commune et le reste du département (Hauts-de-Seine), de l'avis de valeur sur place jusqu'à la signature chez le notaire.
Levallois-Perret (92300) : Informations locales
Population
| Population | 68 092 habitants |
| Densité | 28 187 hab./km² |
| Superficie | 2.4 km² |
| Département | Hauts-de-Seine |
Volume de transactions
| 2025 | 354 transactions |
| 2024 | 772 transactions |
| 2023 | 861 transactions |
| 2022 | 1 228 transactions |
Levallois-Perret est une commune du département Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Découvrez les prix de l'immobilier, l'évolution du marché et les dernières transactions enregistrées.
Tendances du marché immobilier Levallois-Perret en 2026
Le marché immobilier Levallois-Perret en 2026 se caractérise par une correction des prix (-4,4 % sur les appartements sur 2 ans). Le prix m2 Levallois-Perret moyen s'établit à 8 872 €/m² au 1 octobre 2026, basé sur l'analyse des dernières transactions notariales (505 ventes sur 24 mois).
Évolution récente du prix immobilier Levallois-Perret
Sur 2 ans, le prix au mètre carré Levallois-Perret a évolué de -4,4 % pour les appartements et +18,5 % pour les maisons. Sur 5 ans, l'évolution s'élève à -5,4 %, ce qui place Levallois-Perret dans une phase de correction plus marquée que la moyenne.
Acheter ou vendre à Levallois-Perret en 2026 : que faire ?
Vous achetez ? À Levallois-Perret, appuyez chaque offre sur les mutations DVF du micro-secteur plutôt que sur les prix affichés en agence : l'écart entre les deux fait souvent l'objet même de la négociation. L'assouplissement graduel des taux depuis 2025 élargit en parallèle les capacités d'emprunt.
Vous vendez ? La donnée clé est le délai : bien positionné, un logement se vend en général sous 90 jours ; surcoté, il dépasse les 180 jours et attire les négociations agressives. L'estimation gratuite vous donne le prix de marché de votre bien à Levallois-Perret à partir des ventes comparables de votre quartier.
Le marché immobilier de Levallois-Perret en chiffres (DVF 2021-2025)
Avec 68 092 habitants et un parc de 37 162 logements, Levallois-Perret présente un profil résidentiel marqué : 89,9 % de résidences principales et 37,8 % de propriétaires occupants (INSEE). Côté transactions, la base DVF recense 1698 ventes sur les 24 derniers mois, dont 1 % de maisons.
Prix au m² à Levallois-Perret : la série année par année
| Année | Appartement (médiane €/m²) | Maison (médiane €/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 989 € | 13 195 € | 1137 |
| 2022 | 10 000 € | 11 873 € | 1232 |
| 2023 | 9 432 € | 12 827 € | 862 |
| 2024 | 8 887 € | 10 680 € | 769 |
| 2025 | 9 062 € | 13 889 € | 929 |
Entre 2021 et 2025, la médiane Levallois-Perret a évolué de +5,3 % pour les maisons et de -9,3 % pour les appartements. Des chiffres calculés sur les mutations réelles enregistrées par les notaires, non sur des prix d'annonces.
Prix m² Levallois-Perret par nombre de pièces
| Nb de pièces | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) |
|---|---|---|
| 1 pièce / T1 | 9 444 € | — |
| 2 pièces / T2 | 9 345 € | — |
| 3 pièces / T3 | 9 514 € | 14 333 € |
| 4 pièces / T4 | 10 000 € | 12 196 € |
| 5 pièces / T5 | 10 278 € | — |
À Levallois-Perret, la maison de 4 pièces — le bien le plus échangé de la commune — se négocie autour de 12 196 €/m² en médiane.
Le bien type vendu à Levallois-Perret
La maison médiane vendue fait 117 m² pour un prix de 1 503 000 €. Côté collectif, l'appartement médian fait 49 m² pour 425 000 €. Des repères utiles pour calibrer un budget d'achat ou un prix de mise en vente réaliste.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Levallois-Perret
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Paris | 9 800 € |
Questions fréquentes — Prix m2 Levallois-Perret
Quel est le prix moyen au m² à Levallois-Perret ?
Le prix moyen au m² à Levallois-Perret est calculé à partir des transactions immobilières enregistrées (données DVF). Consultez nos données mises à jour automatiquement pour connaître le prix actuel.
Comment évolue le marché immobilier à Levallois-Perret ?
L'évolution des prix à Levallois-Perret dépend du quartier, du type de bien et de la conjoncture. Nos données, basées sur les transactions réelles enregistrées par les notaires, vous permettent de suivre les tendances récentes.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Toutes nos valeurs sortent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée en open data par la DGFiP : ce sont les prix réellement inscrits dans les actes de vente notariés à Levallois-Perret, pas des prix d'annonces. Nous recalculons les moyennes chaque mois sur les transactions des 24 derniers mois, après exclusion des ventes atypiques.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Levallois-Perret ?
Commencez par l'estimation en ligne gratuite sur cette page : elle croise votre adresse à Levallois-Perret avec les transactions notariales récentes du secteur. Pour un projet de vente concret, demandez ensuite l'avis de valeur d'un conseiller Qoridor — déplacement gratuit, restitution sous 48 h, sans engagement.
Quel est le prix d'une maison à Levallois-Perret ?
Sur les 24 derniers mois, le prix de vente médian d'une maison à Levallois-Perret est de 1 503 000 €, pour une surface médiane de 117 m² (source : transactions notariales DVF). Soit 12 846 €/m² environ pour une maison type de la commune.
Combien de ventes immobilières par an à Levallois-Perret ?
Levallois-Perret enregistre 1698 ventes de logements sur les 24 derniers mois (929 mutations sur la seule année 2025), dont 1 % de maisons. Ces volumes issus de la base DVF de la DGFiP donnent une lecture fiable de la liquidité du marché local.
Documents téléchargeables — Prix immobilier Levallois-Perret
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Carte des prix au m² à Levallois-Perret
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Octobre 2026
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Courbe d'évolution des prix au m² à Levallois-Perret
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Octobre 2026
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Prix au m² par rue à Levallois-Perret
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Octobre 2026
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