Basé sur 135 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 août 2026
Quel est le prix m² Avenue de Mazargues à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 août 2026, le prix moyen au m² Avenue de Mazargues à Marseille s'établit à 3 892 €/m², calculé sur 135 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 877 €/m² et celui d'une maison de 4 850 €/m².
Fiabilité solide · 135 transactions analysées · Code postal 13009
Prix m² Avenue de Mazargues en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de Mazargues et le prix du m² Avenue de Mazargues à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de Mazargues, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de Mazargues est supérieur de 11.3 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 643 Avenue de Mazargues | Appartement | 87 m² | 289 000 € | 3 322 €/m² | déc. 2025 |
| 693 Avenue de Mazargues | Appartement | 71 m² | 285 000 € | 4 014 €/m² | déc. 2025 |
| 642 Avenue de Mazargues | Appartement | 84 m² | 442 250 € | 5 265 €/m² | déc. 2025 |
| 323 Avenue de Mazargues | Appartement | 55 m² | 250 000 € | 4 545 €/m² | déc. 2025 |
| 26 Avenue de Mazargues | Appartement | 24 m² | 57 500 € | 2 396 €/m² | déc. 2025 |
| 36 Avenue de Mazargues | Appartement | 47 m² | 175 000 € | 3 723 €/m² | déc. 2025 |
| 323 Avenue de Mazargues | Appartement | 58 m² | 190 000 € | 3 276 €/m² | déc. 2025 |
| 323 Avenue de Mazargues | Appartement | 65 m² | 228 000 € | 3 508 €/m² | déc. 2025 |
| 131 Avenue de Mazargues | Appartement | 65 m² | 240 000 € | 3 692 €/m² | déc. 2025 |
| 236 Avenue de Mazargues | Appartement | 64 m² | 345 880 € | 5 404 €/m² | nov. 2025 |
| 88 Avenue de Mazargues | Appartement | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² | nov. 2025 |
| 88 Avenue de Mazargues | Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² | nov. 2025 |
| 88 Avenue de Mazargues | Appartement | 77 m² | 289 950 € | 3 766 €/m² | nov. 2025 |
| 693 Avenue de Mazargues | Appartement | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² | oct. 2025 |
| 508 Avenue de Mazargues | Appartement | 75 m² | 243 000 € | 3 240 €/m² | oct. 2025 |
| 127 Avenue de Mazargues | Appartement | 72 m² | 315 000 € | 4 375 €/m² | oct. 2025 |
| 642 Avenue de Mazargues | Appartement | 69 m² | 307 400 € | 4 455 €/m² | oct. 2025 |
| 52 Avenue de Mazargues | Appartement | 30 m² | 155 000 € | 5 167 €/m² | oct. 2025 |
| 129 Avenue de Mazargues | Appartement | 62 m² | 163 000 € | 2 629 €/m² | sept. 2025 |
| 88 Avenue de Mazargues | Appartement | 55 m² | 187 020 € | 3 400 €/m² | sept. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de Mazargues affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 135 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Avenue de Mazargues se situe dans le quartier Bonneveine (8e) : consultez le prix m² du quartier Bonneveine (8e) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
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