Basé sur 182 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue du Prado à Marseille en Novembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue du Prado à Marseille s'établit à 4 568 €/m², calculé sur 182 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 530 €/m² et celui d'une maison de 8 043 €/m².
Fiabilité solide · 182 transactions analysées · Code postal 13008
Prix m² Avenue du Prado en Novembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue du Prado et le prix du m² Avenue du Prado à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue du Prado, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue du Prado est supérieur de 30.3 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Marseille complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 123 Avenue du Prado | Appartement | 103 m² | 540 000 € | 5 243 €/m² | déc. 2025 |
| 402 Avenue du Prado | Appartement | 58 m² | 320 000 € | 5 517 €/m² | déc. 2025 |
| 411 Avenue du Prado | Appartement | 84 m² | 372 000 € | 4 429 €/m² | déc. 2025 |
| 314 Avenue du Prado | Appartement | 95 m² | 290 230 € | 3 055 €/m² | déc. 2025 |
| 169 Avenue du Prado | Appartement | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² | déc. 2025 |
| 116 Avenue du Prado | Appartement | 130 m² | 340 000 € | 2 615 €/m² | déc. 2025 |
| 14 Avenue du Prado | Appartement | 95 m² | 419 600 € | 4 417 €/m² | déc. 2025 |
| 314 Avenue du Prado | Appartement | 27 m² | 131 990 € | 4 889 €/m² | déc. 2025 |
| 314 Avenue du Prado | Appartement | 94 m² | 430 000 € | 4 574 €/m² | nov. 2025 |
| 132 Avenue du Prado | Appartement | 100 m² | 345 000 € | 3 450 €/m² | nov. 2025 |
| 258 Avenue du Prado | Appartement | 116 m² | 345 000 € | 2 974 €/m² | nov. 2025 |
| 411 Avenue du Prado | Appartement | 84 m² | 474 750 € | 5 652 €/m² | nov. 2025 |
| 127 Avenue du Prado | Appartement | 106 m² | 437 000 € | 4 123 €/m² | nov. 2025 |
| 311 Avenue du Prado | Appartement | 104 m² | 242 800 € | 2 335 €/m² | nov. 2025 |
| 255 Avenue du Prado | Appartement | 36 m² | 160 000 € | 4 444 €/m² | nov. 2025 |
| 314 Avenue du Prado | Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² | oct. 2025 |
| 265 Avenue du Prado | Appartement | 128 m² | 600 550 € | 4 692 €/m² | oct. 2025 |
| 314 Avenue du Prado | Appartement | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² | oct. 2025 |
| 265 Avenue du Prado | Appartement | 110 m² | 524 200 € | 4 765 €/m² | oct. 2025 |
| 131 Avenue du Prado | Appartement | 93 m² | 405 000 € | 4 355 €/m² | oct. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue du Prado affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 182 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Avenue du Prado se situe dans le quartier Le Rouet (8e) : consultez le prix m² du quartier Le Rouet (8e) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
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