Basé sur 85 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue des Cepages à Mérignac en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue des Cepages à Mérignac s'établit à 2 537 €/m², calculé sur 85 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 2 537 €/m².
Fiabilité solide · 85 transactions analysées · Code postal 33700
Prix m² Rue des Cepages en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue des Cepages et le prix du m² Rue des Cepages à Mérignac, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue des Cepages, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue des Cepages est inférieur de 21 % à la moyenne de Mérignac. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Mérignac (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue des Cepages | Appartement | 88 m² | 201 300 € | 2 288 €/m² | déc. 2025 |
| 6 Rue des Cepages | Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² | déc. 2025 |
| 20 Rue des Cepages | Appartement | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² | nov. 2025 |
| 28 Rue des Cepages | Appartement | 70 m² | 169 650 € | 2 424 €/m² | nov. 2025 |
| 10 Rue des Cepages | Appartement | 70 m² | 152 000 € | 2 171 €/m² | août 2025 |
| 2 Rue des Cepages | Appartement | 70 m² | 205 540 € | 2 936 €/m² | août 2025 |
| 22 Rue des Cepages | Appartement | 78 m² | 163 000 € | 2 090 €/m² | juil. 2025 |
| 24 Rue des Cepages | Appartement | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² | juil. 2025 |
| 12 Rue des Cepages | Appartement | 60 m² | 173 400 € | 2 890 €/m² | juin 2025 |
| 18 Rue des Cepages | Appartement | 60 m² | 194 450 € | 3 241 €/m² | juin 2025 |
| 18 Rue des Cepages | Appartement | 88 m² | 218 850 € | 2 487 €/m² | mai 2025 |
| 6 Rue des Cepages | Appartement | 70 m² | 166 000 € | 2 371 €/m² | mai 2025 |
| 12 Rue des Cepages | Appartement | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² | mars 2025 |
| 2 Rue des Cepages | Appartement | 60 m² | 186 000 € | 3 100 €/m² | mars 2025 |
| 8 Rue des Cepages | Appartement | 60 m² | 172 000 € | 2 867 €/m² | janv. 2025 |
| 16 Rue des Cepages | Appartement | 60 m² | 162 500 € | 2 708 €/m² | janv. 2025 |
| 12 Rue des Cepages | Appartement | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | déc. 2024 |
| 12 Rue des Cepages | Appartement | 88 m² | 247 000 € | 2 807 €/m² | oct. 2024 |
| 30 Rue des Cepages | Appartement | 70 m² | 157 000 € | 2 243 €/m² | oct. 2024 |
| 14 Rue des Cepages | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² | sept. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue des Cepages affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 85 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Mérignac.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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