21 rues analysées sur la base des transactions notariales DVF des 24 derniers mois
Découvrez le prix au m² rue par rue à Mérignac, calculé à partir des transactions notariales (base DVF) des 24 derniers mois. Cette page recense les 21 rues les plus actives du marché immobilier aixois (au moins 4 ventes enregistrées), du Cours Mirabeau aux grands axes résidentiels comme l'Avenue Paul Cézanne ou le Boulevard Victor Coq.
Chaque rue dispose d'une fiche détaillée : prix moyen au m², décomposition appartement / maison, liste des dernières ventes notariales avec adresses et prix exacts, comparaison avec la moyenne de Mérignac, et estimation personnalisée gratuite.
| Rue | Prix moyen €/m² | Appartement | Maison | Transactions | |
|---|---|---|---|---|---|
| Allée des Conviviales | 4 823 € | 4 823 € | — | 52 | Voir → |
| Rue Paul Doumer | 4 272 € | 4 268 € | 4 279 € | 74 | Voir → |
| Avenue de Verdun | 4 190 € | 3 973 € | 5 627 € | 84 | Voir → |
| Avenue du Chut | 4 119 € | 4 117 € | 4 155 € | 71 | Voir → |
| Avenue Aristide Briand | 4 117 € | 4 085 € | 4 308 € | 170 | Voir → |
| Avenue Léon Blum | 4 085 € | 4 059 € | 4 130 € | 41 | Voir → |
| Avenue des Eyquems | 3 944 € | 3 501 € | 5 274 € | 96 | Voir → |
| Avenue de Belle France | 3 885 € | 3 872 € | — | 37 | Voir → |
| Rue de Guirauton | 3 862 € | 3 868 € | — | 62 | Voir → |
| Avenue du Château d'Eau | 3 859 € | 3 998 € | 3 439 € | 40 | Voir → |
| Rue Bir Hakeim | 3 815 € | 3 641 € | 4 861 € | 56 | Voir → |
| Avenue de la Libération | 3 745 € | 3 650 € | 3 998 € | 113 | Voir → |
| Avenue Jean Monnet | 3 664 € | 3 669 € | 3 632 € | 97 | Voir → |
| Avenue du Bedat | 3 624 € | 3 447 € | 4 640 € | 27 | Voir → |
| Avenue de la Somme | 3 620 € | 3 606 € | 3 926 € | 69 | Voir → |
| Avenue de Magudas | 3 480 € | 3 409 € | 3 673 € | 60 | Voir → |
| Rue des Olympiades | 3 068 € | 3 068 € | — | 70 | Voir → |
| Rue des Violettes | 2 580 € | 2 580 € | — | 61 | Voir → |
| Rue Richard Wagner | 2 543 € | 2 543 € | — | 66 | Voir → |
| Rue des Cepages | 2 537 € | 2 537 € | — | 85 | Voir → |
| Rue des Vignobles | 2 477 € | 2 477 € | — | 82 | Voir → |
Source : Données DVF — Transactions notariales des 24 derniers mois — Mise à jour Octobre 2026
Pour la vue complète : carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.