Basé sur 84 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue de Verdun à Mérignac en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue de Verdun à Mérignac s'établit à 4 190 €/m², calculé sur 84 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 973 €/m² et celui d'une maison de 5 627 €/m².
Fiabilité solide · 84 transactions analysées · Code postal 33700
Prix m² Avenue de Verdun en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de Verdun et le prix du m² Avenue de Verdun à Mérignac, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de Verdun, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de Verdun est supérieur de 30.4 % à la moyenne de Mérignac. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Mérignac (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 422 Avenue de Verdun | Appartement | 64 m² | 212 000 € | 3 312 €/m² | déc. 2025 |
| 412 Avenue de Verdun | Appartement | 54 m² | 177 000 € | 3 278 €/m² | déc. 2025 |
| 422 Avenue de Verdun | Appartement | 75 m² | 302 650 € | 4 035 €/m² | déc. 2025 |
| 422 Avenue de Verdun | Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 €/m² | nov. 2025 |
| 400 Avenue de Verdun | Appartement | 80 m² | 54 250 € | 678 €/m² | nov. 2025 |
| 496 Avenue de Verdun | Appartement | 49 m² | 177 800 € | 3 629 €/m² | oct. 2025 |
| 369 Avenue de Verdun | Appartement | 42 m² | 183 000 € | 4 357 €/m² | sept. 2025 |
| 422 Avenue de Verdun | Appartement | 42 m² | 190 000 € | 4 524 €/m² | juil. 2025 |
| 496 Avenue de Verdun | Appartement | 50 m² | 184 700 € | 3 694 €/m² | juin 2025 |
| 442 Avenue de Verdun | Appartement | 65 m² | 274 210 € | 4 219 €/m² | avr. 2025 |
| 484 Avenue de Verdun | Appartement | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² | mars 2025 |
| 422 Avenue de Verdun | Appartement | 92 m² | 310 100 € | 3 371 €/m² | mars 2025 |
| 369 Avenue de Verdun | Appartement | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² | févr. 2025 |
| 398 Avenue de Verdun | Appartement | 108 m² | 383 200 € | 3 548 €/m² | févr. 2025 |
| 369 Avenue de Verdun | Appartement | 45 m² | 181 000 € | 4 022 €/m² | janv. 2025 |
| 496 Avenue de Verdun | Appartement | 49 m² | 185 500 € | 3 786 €/m² | janv. 2025 |
| 369 Avenue de Verdun | Appartement | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² | janv. 2025 |
| 445 Avenue de Verdun | Appartement | 95 m² | 349 500 € | 3 679 €/m² | déc. 2024 |
| 347 Avenue de Verdun | Maison | 73 m² | 361 830 € | 4 957 €/m² | déc. 2024 |
| 400 Avenue de Verdun | Appartement | 80 m² | 325 000 € | 4 062 €/m² | nov. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de Verdun affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 84 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Mérignac.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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