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Évolution du prix de l'immobilier à Montpellier
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Montpellier ?
Au 1 février 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Montpellier est de 3 374 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Montpellier
Le prix du m² pour un appartement à Montpellier s'établit en moyenne à 3 302 €. Il peut varier entre 1 868 € et 4 684 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Montpellier
Le prix du m² pour une maison à Montpellier est estimé à 4 028 € en moyenne (soit +22 % par rapport aux appartements). Il peut varier entre 2 505 € et 5 577 € selon la localisation.
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Prix m² à Montpellier par quartier
| Quartier | Prix m² moyen | Transactions |
|---|---|---|
| Boutonnet | 5 840 € | 86 |
| Figuerolles | 5 145 € | 210 |
| Les Arceaux | 4 691 € | 180 |
| Aiguerelles | 4 335 € | 305 |
| Port Marianne | 4 265 € | 357 |
| Hôpitaux-Facultés | 4 218 € | 113 |
| Écusson / Centre historique | 4 162 € | 406 |
| Odysseum | 3 964 € | 18 |
| Antigone | 3 813 € | 151 |
| Aiguelongue | 3 650 € | 135 |
| Près d'Arènes | 2 953 € | 155 |
| La Mosson | 2 607 € | 196 |
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Montpellier (34000) : Informations locales
Population
| Population | 310 240 habitants |
| Densité | 5 434 hab./km² |
| Superficie | 57.1 km² |
| Département | Hérault |
Volume de transactions
| 2024 | 4 089 transactions |
| 2023 | 4 731 transactions |
| 2022 | 5 847 transactions |
| 2021 | 5 673 transactions |
Septième ville de France par sa population, Montpellier est une métropole dynamique du sud de la France. Située dans l'Hérault en Occitanie, à quelques kilomètres de la Méditerranée, elle attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son cadre de vie, son climat et son tissu universitaire. Le marché immobilier montpelliérain reflète cette attractivité avec des prix soutenus, notamment dans l'hypercentre et les quartiers prisés comme Port Marianne ou les Arceaux.
Prix immobilier des villes voisines de Montpellier
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Montpellier
Quel est le prix moyen au m² à Montpellier ?
Le prix moyen au m² à Montpellier est calculé à partir des transactions immobilières enregistrées (données DVF). Il varie selon le type de bien (appartement ou maison) et le quartier. Consultez nos données mises à jour automatiquement pour connaître le prix actuel.
Comment évolue le marché immobilier à Montpellier ?
Le marché immobilier montpelliérain est dynamique et attractif. L'évolution des prix dépend de nombreux facteurs : quartier, type de bien, conjoncture économique. Nos données, basées sur les transactions réelles enregistrées par les notaires, vous permettent de suivre les tendances récentes.
Quels sont les quartiers les plus chers de Montpellier ?
Les quartiers les plus chers de Montpellier sont généralement Port Marianne, les Arceaux, Antigone et l'Écusson (centre historique). Les prix au m² peuvent y dépasser significativement la moyenne de la ville.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base de données ouverte qui recense l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France. Ces données sont complétées par les informations de l'API Géo du gouvernement.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Montpellier ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et instantanée de votre bien sur Qoridor. Notre outil d'estimation utilise les données DVF et un algorithme de comparables pour calculer la valeur de votre bien en fonction de ses caractéristiques et de sa localisation.