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Évolution du prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Védas
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution des prix au m² à Saint-Jean-de-Védas
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Saint-Jean-de-Védas ?
Au 1 avril 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Saint-Jean-de-Védas est de 4 087 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Saint-Jean-de-Védas
Le prix du m² pour un appartement à Saint-Jean-de-Védas s'établit en moyenne à 3 977 €. Il peut varier entre 3 231 € et 4 666 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Saint-Jean-de-Védas
Le prix du m² pour une maison à Saint-Jean-de-Védas est estimé à 4 166 € en moyenne (soit +4.8 % par rapport aux appartements). Il peut varier entre 2 949 € et 5 714 € selon la localisation.
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Prix au m² par rue à Saint-Jean-de-Védas
Prix moyens au m² calculés à partir des transactions DVF récentes.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| RUE DE L'AVOINE | 5 482 € |
| RUE DES FIGUIERS | 4 792 € |
| RUE DES PEUPLIERS | 4 101 € |
| RUE ENGABANAC | 4 029 € |
| IMP ROGER CADENAT | 4 016 € |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| IMP DES PECHEURS | 1 628 € |
| RUE JEAN MARIE AMELIN | 2 662 € |
| CHE DE LA RENCONTRE | 3 093 € |
| RUE DU CHASSELAS | 3 675 € |
| RUE DE LOUN | 3 918 € |
Source : Données DVF — Dernières transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-de-Védas
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Saint-Jean-de-Védas (34430) : Informations locales
Population
| Population | 13 328 habitants |
| Densité | 1 013 hab./km² |
| Superficie | 13.2 km² |
| Département | Hérault |
Volume de transactions
| 2025 | 38 transactions |
| 2024 | 135 transactions |
| 2023 | 128 transactions |
| 2022 | 172 transactions |
Saint-Jean-de-Védas est une commune du sud-ouest de Montpellier, entre l'autoroute A9 et les coteaux viticoles. Desservie par la ligne 2 du tramway, elle offre un bon compromis entre accessibilité (gare TGV de Montpellier Sud de France à proximité), cadre résidentiel et prix immobiliers modérés par rapport à Montpellier centre. Le secteur du Rondelet et les abords du tramway concentrent la demande.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Saint-Jean-de-Védas
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Montpellier | 3 404 € |
| Lattes | 4 546 € |
| Juvignac | 3 296 € |
| Grabels | 3 466 € |
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Védas
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Védas ?
Le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Védas se situe dans la fourchette haute de la couronne montpelliéraine, soutenu par la desserte tramway ligne 2 et la proximité de la gare TGV Montpellier Sud de France.
Saint-Jean-de-Védas est-elle bien desservie ?
Oui, la commune est desservie par la ligne 2 du tramway, avec un accès rapide au centre de Montpellier. La gare TGV Montpellier Sud de France se trouve à quelques minutes, et l'A9 est accessible directement.
Quels sont les quartiers les plus recherchés ?
Le quartier du Rondelet, proche du tramway, et les environs du centre-ville sont les secteurs les plus demandés. Le secteur Via Domitia offre des résidences récentes à des prix compétitifs.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base ouverte recensant toutes les transactions immobilières enregistrées par les notaires en France.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Saint-Jean-de-Védas ?
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Documents téléchargeables — Prix immobilier à Saint-Jean-de-Védas
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Carte des prix au m² à Saint-Jean-de-Védas
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Avril 2026
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Courbe d'évolution des prix au m² à Saint-Jean-de-Védas
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Avril 2026
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Prix au m² par rue à Saint-Jean-de-Védas
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Avril 2026
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