Basé sur 28 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 août 2026
Quel est le prix m² Rue Buffon à Montpellier en Août 2026 ?
Au 1 août 2026, le prix moyen au m² Rue Buffon à Montpellier s'établit à 3 213 €/m², calculé sur 28 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 213 €/m².
Fiabilité solide · 28 transactions analysées · Code postal 34070
Prix m² Rue Buffon en Août 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Buffon et le prix du m² Rue Buffon à Montpellier, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Buffon, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Buffon est inférieur de 5.8 % à la moyenne de Montpellier. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Montpellier (carte, quartiers, évolution).
Transactions immobilières notariales des 24 derniers mois — Source DVF
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 166 Rue Buffon | Appartement | 68 m² | 309 400 € | 4 550 €/m² | déc. 2025 |
| 36 Rue Buffon | Appartement | 41 m² | 132 000 € | 3 220 €/m² | déc. 2025 |
| 99 Rue Buffon | Appartement | 190 m² | 1 044 750 € | 5 499 €/m² | déc. 2025 |
| 300 Rue Buffon | Appartement | 24 m² | 83 050 € | 3 460 €/m² | nov. 2025 |
| 266 Rue Buffon | Appartement | 58 m² | 148 000 € | 2 552 €/m² | oct. 2025 |
| 36 Rue Buffon | Appartement | 47 m² | 183 000 € | 3 894 €/m² | oct. 2025 |
| 300 Rue Buffon | Appartement | 23 m² | 73 500 € | 3 196 €/m² | sept. 2025 |
| 36 Rue Buffon | Appartement | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² | sept. 2025 |
| 190 Rue Buffon | Appartement | 26 m² | 94 000 € | 3 615 €/m² | juil. 2025 |
| 209 Rue Buffon | Appartement | 114 m² | 348 820 € | 3 060 €/m² | juin 2025 |
| 266 Rue Buffon | Appartement | 58 m² | 193 530 € | 3 337 €/m² | mai 2025 |
| 300 Rue Buffon | Appartement | 23 m² | 76 000 € | 3 304 €/m² | mai 2025 |
| 166 Rue Buffon | Appartement | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² | mai 2025 |
| 209 Rue Buffon | Appartement | 29 m² | 87 000 € | 3 000 €/m² | mars 2025 |
| 166 Rue Buffon | Appartement | 67 m² | 257 600 € | 3 845 €/m² | mars 2025 |
| 36 Rue Buffon | Appartement | 61 m² | 140 000 € | 2 295 €/m² | janv. 2025 |
| 136 Rue Buffon | Appartement | 87 m² | 149 488 € | 1 718 €/m² | janv. 2025 |
| 36 Rue Buffon | Appartement | 61 m² | 166 800 € | 2 734 €/m² | déc. 2024 |
| 36 Rue Buffon | Appartement | 73 m² | 183 000 € | 2 507 €/m² | oct. 2024 |
| 36 Rue Buffon | Appartement | 73 m² | 165 400 € | 2 266 €/m² | oct. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Buffon affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 28 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Montpellier.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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