Basé sur 18 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue des Pradiers à Montpellier en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue des Pradiers à Montpellier s'établit à 3 190 €/m², calculé sur 18 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 190 €/m².
Fiabilité élevée · 18 transactions analysées · Code postal 34000
Prix m² Rue des Pradiers en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue des Pradiers et le prix du m² Rue des Pradiers à Montpellier, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue des Pradiers, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue des Pradiers est inférieur de 5.6 % à la moyenne de Montpellier. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Montpellier (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en sept. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 Rue des Pradiers | Appartement | 58 m² | 242 760 € | 4 186 €/m² | sept. 2025 |
| 100 Rue des Pradiers | Appartement | 99 m² | 290 997 € | 2 939 €/m² | août 2025 |
| 230 Rue des Pradiers | Appartement | 70 m² | 225 000 € | 3 214 €/m² | juil. 2025 |
| 230 Rue des Pradiers | Appartement | 17 m² | 57 370 € | 3 375 €/m² | juil. 2025 |
| 180 Rue des Pradiers | Appartement | 40 m² | 143 000 € | 3 575 €/m² | juil. 2025 |
| 100 Rue des Pradiers | Appartement | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² | juin 2025 |
| 180 Rue des Pradiers | Appartement | 86 m² | 254 500 € | 2 959 €/m² | juin 2025 |
| 180 Rue des Pradiers | Appartement | 72 m² | 282 000 € | 3 917 €/m² | mai 2025 |
| 180 Rue des Pradiers | Appartement | 42 m² | 166 000 € | 3 952 €/m² | mai 2025 |
| 180 Rue des Pradiers | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² | févr. 2025 |
| 180 Rue des Pradiers | Appartement | 86 m² | 238 100 € | 2 769 €/m² | févr. 2025 |
| 100 Rue des Pradiers | Appartement | 86 m² | 235 200 € | 2 735 €/m² | déc. 2024 |
| 100 Rue des Pradiers | Appartement | 41 m² | 130 000 € | 3 171 €/m² | déc. 2024 |
| 100 Rue des Pradiers | Appartement | 86 m² | 233 500 € | 2 715 €/m² | nov. 2024 |
| 100 Rue des Pradiers | Appartement | 41 m² | 162 550 € | 3 965 €/m² | nov. 2024 |
| 180 Rue des Pradiers | Appartement | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² | juil. 2024 |
| 100 Rue des Pradiers | Appartement | 41 m² | 130 000 € | 3 171 €/m² | juin 2024 |
| 180 Rue des Pradiers | Appartement | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² | juin 2024 |
Source : Données DVF — 18 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue des Pradiers affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 18 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Montpellier.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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