Basé sur 33 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Bellevue à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Bellevue à Nice s'établit à 4 930 €/m², calculé sur 33 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 825 €/m² et celui d'une maison de 8 312 €/m².
Fiabilité solide · 33 transactions analysées · Code postal 06100
Prix m² Avenue Bellevue en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Bellevue et le prix du m² Avenue Bellevue à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Bellevue, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Bellevue est inférieur de 1.7 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en nov. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Avenue Bellevue | Appartement | 48 m² | 199 000 € | 4 146 €/m² | nov. 2025 |
| 11 Avenue Bellevue | Appartement | 46 m² | 319 000 € | 6 935 €/m² | oct. 2025 |
| 23 Avenue Bellevue | Appartement | 30 m² | 239 000 € | 7 967 €/m² | oct. 2025 |
| 23 Avenue Bellevue | Appartement | 45 m² | 129 675 € | 2 882 €/m² | oct. 2025 |
| 6 Avenue Bellevue | Appartement | 39 m² | 115 000 € | 2 949 €/m² | sept. 2025 |
| 42 Avenue Bellevue | Appartement | 43 m² | 238 800 € | 5 553 €/m² | sept. 2025 |
| 44 Avenue Bellevue | Appartement | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² | sept. 2025 |
| 22 Avenue Bellevue | Appartement | 14 m² | 91 000 € | 6 500 €/m² | juil. 2025 |
| 20 Avenue Bellevue | Appartement | 45 m² | 269 000 € | 5 978 €/m² | juin 2025 |
| 42 Avenue Bellevue | Appartement | 40 m² | 167 000 € | 4 175 €/m² | juin 2025 |
| 22 Avenue Bellevue | Appartement | 30 m² | 178 000 € | 5 933 €/m² | mai 2025 |
| 2 Avenue Bellevue | Appartement | 75 m² | 329 600 € | 4 395 €/m² | avr. 2025 |
| 22 Avenue Bellevue | Appartement | 20 m² | 88 000 € | 4 400 €/m² | mars 2025 |
| 39 Avenue Bellevue | Maison | 160 m² | 1 330 000 € | 8 312 €/m² | déc. 2024 |
| 48 Avenue Bellevue | Appartement | 30 m² | 171 300 € | 5 710 €/m² | déc. 2024 |
| 19 Avenue Bellevue | Appartement | 78 m² | 370 800 € | 4 754 €/m² | nov. 2024 |
| 23 Avenue Bellevue | Appartement | 60 m² | 273 000 € | 4 550 €/m² | nov. 2024 |
| 20 Avenue Bellevue | Appartement | 44 m² | 185 000 € | 4 205 €/m² | sept. 2024 |
| 19 Avenue Bellevue | Appartement | 75 m² | 266 090 € | 3 548 €/m² | août 2024 |
| 44 Avenue Bellevue | Appartement | 37 m² | 164 786 € | 4 454 €/m² | août 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Bellevue affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 33 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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