Basé sur 31 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue du Petit Fabron à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue du Petit Fabron à Nice s'établit à 4 143 €/m², calculé sur 31 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 143 €/m².
Fiabilité solide · 31 transactions analysées · Code postal 06200
Prix m² Avenue du Petit Fabron en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue du Petit Fabron et le prix du m² Avenue du Petit Fabron à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue du Petit Fabron, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue du Petit Fabron est inférieur de 17.4 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en nov. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 53 m² | 120 000 € | 2 264 €/m² | nov. 2025 |
| 3 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 53 m² | 152 300 € | 2 874 €/m² | oct. 2025 |
| 8 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 76 m² | 440 000 € | 5 789 €/m² | oct. 2025 |
| 6 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 80 m² | 239 000 € | 2 988 €/m² | sept. 2025 |
| 13 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 14 m² | 71 000 € | 5 071 €/m² | sept. 2025 |
| 6 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 78 m² | 290 000 € | 3 718 €/m² | août 2025 |
| 15 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 47 m² | 260 260 € | 5 537 €/m² | juil. 2025 |
| 8 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 61 m² | 280 000 € | 4 590 €/m² | juil. 2025 |
| 4 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 51 m² | 233 000 € | 4 569 €/m² | juin 2025 |
| 3 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² | juin 2025 |
| 13 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 12 m² | 81 000 € | 6 750 €/m² | juin 2025 |
| 4 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 31 m² | 143 500 € | 4 629 €/m² | avr. 2025 |
| 15 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 68 m² | 401 800 € | 5 909 €/m² | avr. 2025 |
| 2 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 35 m² | 176 000 € | 5 029 €/m² | mars 2025 |
| 6 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 82 m² | 527 606 € | 6 434 €/m² | févr. 2025 |
| 6 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² | févr. 2025 |
| 13 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 12 m² | 93 500 € | 7 792 €/m² | févr. 2025 |
| 23 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 48 m² | 26 400 € | 550 €/m² | déc. 2024 |
| 15 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 53 m² | 185 000 € | 3 491 €/m² | déc. 2024 |
| 13 Avenue du Petit Fabron | Appartement | 77 m² | 264 000 € | 3 429 €/m² | déc. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue du Petit Fabron affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 31 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue du Petit Fabron se situe dans le quartier Magnan : consultez le prix m² du quartier Magnan à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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