Basé sur 28 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Boulevard Magnan à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulevard Magnan à Nice s'établit à 4 473 €/m², calculé sur 28 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 473 €/m².
Fiabilité solide · 28 transactions analysées · Code postal 06200
Prix m² Boulevard Magnan en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Boulevard Magnan et le prix du m² Boulevard Magnan à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Boulevard Magnan, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Boulevard Magnan est inférieur de 10.8 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Boulevard Magnan | Appartement | 20 m² | 77 000 € | 3 850 €/m² | déc. 2025 |
| 1 Boulevard Magnan | Appartement | 60 m² | 171 000 € | 2 850 €/m² | oct. 2025 |
| 10 Boulevard Magnan | Appartement | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² | août 2025 |
| 20 Boulevard Magnan | Appartement | 53 m² | 204 000 € | 3 849 €/m² | août 2025 |
| 16 Boulevard Magnan | Appartement | 18 m² | 76 820 € | 4 268 €/m² | août 2025 |
| 12 Boulevard Magnan | Appartement | 17 m² | 123 000 € | 7 235 €/m² | août 2025 |
| 23 Boulevard Magnan | Appartement | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² | juil. 2025 |
| 10 Boulevard Magnan | Appartement | 62 m² | 289 000 € | 4 661 €/m² | juil. 2025 |
| 20 Boulevard Magnan | Appartement | 53 m² | 185 000 € | 3 491 €/m² | juil. 2025 |
| 20 Boulevard Magnan | Appartement | 51 m² | 215 000 € | 4 216 €/m² | juil. 2025 |
| 23 Boulevard Magnan | Appartement | 107 m² | 592 870 € | 5 541 €/m² | juin 2025 |
| 19 Boulevard Magnan | Appartement | 17 m² | 99 000 € | 5 824 €/m² | janv. 2025 |
| 16 Boulevard Magnan | Appartement | 11 m² | 75 000 € | 6 818 €/m² | déc. 2024 |
| 16 Boulevard Magnan | Appartement | 27 m² | 145 000 € | 5 370 €/m² | nov. 2024 |
| 16 Boulevard Magnan | Appartement | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² | nov. 2024 |
| 7 Boulevard Magnan | Appartement | 61 m² | 182 000 € | 2 984 €/m² | oct. 2024 |
| 1 Boulevard Magnan | Appartement | 53 m² | 160 000 € | 3 019 €/m² | sept. 2024 |
| 9 Boulevard Magnan | Appartement | 27 m² | 159 000 € | 5 889 €/m² | sept. 2024 |
| 3 Boulevard Magnan | Appartement | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² | août 2024 |
| 16 Boulevard Magnan | Appartement | 24 m² | 110 350 € | 4 598 €/m² | juil. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Boulevard Magnan affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 28 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Boulevard Magnan se situe dans le quartier Magnan : consultez le prix m² du quartier Magnan à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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