Basé sur 84 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 août 2026
Quel est le prix m² Boulevard Henri Sappia à Nice en Août 2026 ?
Au 1 août 2026, le prix moyen au m² Boulevard Henri Sappia à Nice s'établit à 2 543 €/m², calculé sur 84 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 2 543 €/m².
Fiabilité solide · 84 transactions analysées · Code postal 06100
Prix m² Boulevard Henri Sappia en Août 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Boulevard Henri Sappia et le prix du m² Boulevard Henri Sappia à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Boulevard Henri Sappia, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Boulevard Henri Sappia est inférieur de 49.3 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² | déc. 2025 |
| 8 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 69 m² | 120 000 € | 1 739 €/m² | déc. 2025 |
| 7 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 72 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² | déc. 2025 |
| 14 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 56 m² | 111 200 € | 1 986 €/m² | déc. 2025 |
| 48 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 99 m² | 540 000 € | 5 455 €/m² | déc. 2025 |
| 73 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 59 m² | 249 000 € | 4 220 €/m² | déc. 2025 |
| 8 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² | déc. 2025 |
| 38 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 66 m² | 225 000 € | 3 409 €/m² | nov. 2025 |
| 8 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 56 m² | 125 000 € | 2 232 €/m² | nov. 2025 |
| 1 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² | nov. 2025 |
| 73 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 98 m² | 343 000 € | 3 500 €/m² | oct. 2025 |
| 3 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 73 m² | 131 000 € | 1 795 €/m² | oct. 2025 |
| 9 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² | oct. 2025 |
| 5 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² | oct. 2025 |
| 81 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 49 m² | 250 000 € | 5 102 €/m² | sept. 2025 |
| 44 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 66 m² | 317 350 € | 4 808 €/m² | sept. 2025 |
| 5 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 72 m² | 137 000 € | 1 903 €/m² | sept. 2025 |
| 1 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² | sept. 2025 |
| 10 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 74 m² | 131 500 € | 1 777 €/m² | sept. 2025 |
| 14 Boulevard Henri Sappia | Appartement | 74 m² | 167 200 € | 2 259 €/m² | août 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Boulevard Henri Sappia affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 84 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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