Basé sur 46 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Estienne d'Orves à Nice en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Estienne d'Orves à Nice s'établit à 4 264 €/m², calculé sur 46 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 264 €/m².
Fiabilité solide · 46 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Avenue Estienne d'Orves en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Estienne d'Orves et le prix du m² Avenue Estienne d'Orves à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Estienne d'Orves, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Estienne d'Orves est inférieur de 14.4 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Nice complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 18 m² | 105 000 € | 5 833 €/m² | déc. 2025 |
| 67 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 18 m² | 82 000 € | 4 556 €/m² | déc. 2025 |
| 8 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 38 m² | 103 000 € | 2 711 €/m² | oct. 2025 |
| 66 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 27 m² | 150 000 € | 5 556 €/m² | oct. 2025 |
| 66 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 19 m² | 79 000 € | 4 158 €/m² | oct. 2025 |
| 65 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 61 m² | 241 000 € | 3 951 €/m² | août 2025 |
| 65 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 50 m² | 255 000 € | 5 100 €/m² | juil. 2025 |
| 99 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 83 m² | 345 000 € | 4 157 €/m² | juil. 2025 |
| 57 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 17 m² | 127 000 € | 7 471 €/m² | juil. 2025 |
| 8 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 49 m² | 179 000 € | 3 653 €/m² | juil. 2025 |
| 65 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² | mai 2025 |
| 99 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² | mars 2025 |
| 30 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² | févr. 2025 |
| 49 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 80 m² | 380 000 € | 4 750 €/m² | févr. 2025 |
| 65 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² | févr. 2025 |
| 99 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² | févr. 2025 |
| 32 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 34 m² | 146 415 € | 4 306 €/m² | févr. 2025 |
| 66 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 27 m² | 134 000 € | 4 963 €/m² | janv. 2025 |
| 67 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 44 m² | 235 000 € | 5 341 €/m² | déc. 2024 |
| 67 Avenue Estienne d'Orves | Appartement | 53 m² | 272 137 € | 5 135 €/m² | déc. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Estienne d'Orves affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 46 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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