Basé sur 46 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Maréchal Lyautey à Nice en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Maréchal Lyautey à Nice s'établit à 2 848 €/m², calculé sur 46 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 2 827 €/m² et celui d'une maison de 3 768 €/m².
Fiabilité solide · 46 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Avenue Maréchal Lyautey en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Maréchal Lyautey et le prix du m² Avenue Maréchal Lyautey à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Maréchal Lyautey, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Maréchal Lyautey est inférieur de 42.8 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Nice complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 28 m² | 107 000 € | 3 821 €/m² | déc. 2025 |
| 109 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 51 m² | 95 000 € | 1 863 €/m² | déc. 2025 |
| 31 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 65 m² | 237 000 € | 3 646 €/m² | nov. 2025 |
| 145 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 75 m² | 193 000 € | 2 573 €/m² | nov. 2025 |
| 29 Avenue Maréchal Lyautey | Maison | 95 m² | 358 000 € | 3 768 €/m² | oct. 2025 |
| 51 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 44 m² | 185 000 € | 4 205 €/m² | oct. 2025 |
| 177 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 57 m² | 105 000 € | 1 842 €/m² | oct. 2025 |
| 177 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² | oct. 2025 |
| 31 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 70 m² | 171 500 € | 2 450 €/m² | oct. 2025 |
| 61 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 50 m² | 183 000 € | 3 660 €/m² | oct. 2025 |
| 51 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 57 m² | 170 000 € | 2 982 €/m² | oct. 2025 |
| 157 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 86 m² | 232 000 € | 2 698 €/m² | sept. 2025 |
| 127 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 €/m² | sept. 2025 |
| 9 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 28 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² | sept. 2025 |
| 165 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 36 m² | 115 000 € | 3 194 €/m² | août 2025 |
| 11 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 47 m² | 47 000 € | 1 000 €/m² | août 2025 |
| 183 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 39 m² | 115 000 € | 2 949 €/m² | août 2025 |
| 175 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 43 m² | 191 000 € | 4 442 €/m² | août 2025 |
| 51 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 45 m² | 116 822 € | 2 596 €/m² | mai 2025 |
| 157 Avenue Maréchal Lyautey | Appartement | 86 m² | 225 000 € | 2 616 €/m² | mai 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Maréchal Lyautey affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 46 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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