Basé sur 37 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Gay à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Gay à Nice s'établit à 4 897 €/m², calculé sur 37 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 897 €/m².
Fiabilité solide · 37 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Avenue Gay en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Gay et le prix du m² Avenue Gay à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Gay, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Gay est inférieur de 2.3 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Avenue Gay | Appartement | 99 m² | 775 000 € | 7 828 €/m² | déc. 2025 |
| 6 Avenue Gay | Appartement | 78 m² | 320 000 € | 4 103 €/m² | nov. 2025 |
| 16 Avenue Gay | Appartement | 42 m² | 242 000 € | 5 762 €/m² | nov. 2025 |
| 20 Avenue Gay | Appartement | 28 m² | 146 170 € | 5 220 €/m² | oct. 2025 |
| 20 Avenue Gay | Appartement | 36 m² | 171 200 € | 4 756 €/m² | oct. 2025 |
| 18 Avenue Gay | Appartement | 126 m² | 557 800 € | 4 427 €/m² | oct. 2025 |
| 19 Avenue Gay | Appartement | 38 m² | 200 000 € | 5 263 €/m² | oct. 2025 |
| 18 Avenue Gay | Appartement | 65 m² | 320 000 € | 4 923 €/m² | sept. 2025 |
| 19 Avenue Gay | Appartement | 42 m² | 190 000 € | 4 524 €/m² | sept. 2025 |
| 20 Avenue Gay | Appartement | 28 m² | 170 000 € | 6 071 €/m² | sept. 2025 |
| 20 Avenue Gay | Appartement | 26 m² | 150 670 € | 5 795 €/m² | sept. 2025 |
| 15 Avenue Gay | Appartement | 91 m² | 795 000 € | 8 736 €/m² | juin 2025 |
| 18 Avenue Gay | Appartement | 31 m² | 168 000 € | 5 419 €/m² | mai 2025 |
| 20 Avenue Gay | Appartement | 29 m² | 109 000 € | 3 759 €/m² | mai 2025 |
| 8 Avenue Gay | Appartement | 74 m² | 352 700 € | 4 766 €/m² | avr. 2025 |
| 20 Avenue Gay | Appartement | 40 m² | 159 000 € | 3 975 €/m² | mars 2025 |
| 20 Avenue Gay | Appartement | 23 m² | 102 000 € | 4 435 €/m² | janv. 2025 |
| 16 Avenue Gay | Appartement | 31 m² | 65 425 € | 2 110 €/m² | déc. 2024 |
| 20 Avenue Gay | Appartement | 26 m² | 159 000 € | 6 115 €/m² | déc. 2024 |
| 6 Avenue Gay | Appartement | 18 m² | 97 250 € | 5 403 €/m² | nov. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Gay affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 37 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue Gay se situe dans le quartier Gambetta : consultez le prix m² du quartier Gambetta à Nice pour situer la rue dans son marché local.
Vous cherchez le prix au m² complet à Nice ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.