Basé sur 18 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Michel de Cimiez à Nice en Novembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Michel de Cimiez à Nice s'établit à 4 205 €/m², calculé sur 18 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 205 €/m².
Fiabilité élevée · 18 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Avenue Michel de Cimiez en Novembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Michel de Cimiez et le prix du m² Avenue Michel de Cimiez à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Michel de Cimiez, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Michel de Cimiez est inférieur de 15.5 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Nice complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 56 m² | 330 000 € | 5 893 €/m² | déc. 2025 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 56 m² | 169 084 € | 3 019 €/m² | août 2025 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 81 m² | 385 000 € | 4 753 €/m² | juil. 2025 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 56 m² | 250 000 € | 4 464 €/m² | juin 2025 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² | juin 2025 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 71 m² | 320 000 € | 4 507 €/m² | juin 2025 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 56 m² | 235 000 € | 4 196 €/m² | mai 2025 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 56 m² | 220 000 € | 3 929 €/m² | mai 2025 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 56 m² | 235 000 € | 4 196 €/m² | avr. 2025 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² | avr. 2025 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 56 m² | 240 000 € | 4 286 €/m² | févr. 2025 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 40 m² | 62 750 € | 1 569 €/m² | déc. 2024 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 81 m² | 450 000 € | 5 556 €/m² | oct. 2024 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 78 m² | 315 000 € | 4 038 €/m² | sept. 2024 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 56 m² | 210 000 € | 3 750 €/m² | sept. 2024 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 56 m² | 196 200 € | 3 504 €/m² | juin 2024 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 81 m² | 590 000 € | 7 284 €/m² | mai 2024 |
| 5 Avenue Michel de Cimiez | Appartement | 56 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² | févr. 2024 |
Source : Données DVF — 18 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Michel de Cimiez affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 18 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue Michel de Cimiez se situe dans le quartier Cimiez : consultez le prix m² du quartier Cimiez à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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