Basé sur 29 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue du Congres à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue du Congres à Nice s'établit à 8 320 €/m², calculé sur 29 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 8 281 €/m² et celui d'une maison de 9 417 €/m².
Fiabilité solide · 29 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Rue du Congres en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue du Congres et le prix du m² Rue du Congres à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue du Congres, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue du Congres est supérieur de 65.9 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue du Congres | Appartement | 93 m² | 955 000 € | 10 269 €/m² | déc. 2025 |
| 8 Rue du Congres | Appartement | 30 m² | 219 000 € | 7 300 €/m² | déc. 2025 |
| 8 Rue du Congres | Appartement | 30 m² | 70 000 € | 2 333 €/m² | nov. 2025 |
| 11 Rue du Congres | Appartement | 103 m² | 1 150 000 € | 11 165 €/m² | nov. 2025 |
| 13 Rue du Congres | Appartement | 49 m² | 393 250 € | 8 026 €/m² | nov. 2025 |
| 11 Rue du Congres | Appartement | 13 m² | 93 920 € | 7 225 €/m² | oct. 2025 |
| 9 Rue du Congres | Appartement | 61 m² | 450 000 € | 7 377 €/m² | sept. 2025 |
| 18 Rue du Congres | Appartement | 65 m² | 440 000 € | 6 769 €/m² | sept. 2025 |
| 18 Rue du Congres | Appartement | 26 m² | 220 000 € | 8 462 €/m² | juil. 2025 |
| 18 Rue du Congres | Appartement | 46 m² | 218 580 € | 4 752 €/m² | juil. 2025 |
| 11 Rue du Congres | Appartement | 73 m² | 395 000 € | 5 411 €/m² | juin 2025 |
| 9 Rue du Congres | Appartement | 32 m² | 250 000 € | 7 812 €/m² | juin 2025 |
| 3 Rue du Congres | Appartement | 24 m² | 240 000 € | 10 000 €/m² | mai 2025 |
| 3 Rue du Congres | Appartement | 27 m² | 212 325 € | 7 864 €/m² | mai 2025 |
| 18 Rue du Congres | Appartement | 135 m² | 715 000 € | 5 296 €/m² | avr. 2025 |
| 18 Rue du Congres | Appartement | 62 m² | 485 000 € | 7 823 €/m² | mars 2025 |
| 8 Rue du Congres | Appartement | 69 m² | 720 000 € | 10 435 €/m² | mars 2025 |
| 11 Rue du Congres | Appartement | 40 m² | 260 000 € | 6 500 €/m² | mars 2025 |
| 4 Rue du Congres | Appartement | 33 m² | 356 860 € | 10 814 €/m² | févr. 2025 |
| 18 Rue du Congres | Appartement | 33 m² | 354 580 € | 10 745 €/m² | nov. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue du Congres affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 29 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Rue du Congres se situe dans le quartier Musiciens : consultez le prix m² du quartier Musiciens à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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