Basé sur 29 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Frédéric Passy à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Frédéric Passy à Nice s'établit à 4 950 €/m², calculé sur 29 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 950 €/m².
Fiabilité solide · 29 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Rue Frédéric Passy en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Frédéric Passy et le prix du m² Rue Frédéric Passy à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Frédéric Passy, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Frédéric Passy est inférieur de 1.3 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue Frédéric Passy | Appartement | 40 m² | 178 600 € | 4 465 €/m² | déc. 2025 |
| 19 Rue Frédéric Passy | Appartement | 51 m² | 112 320 € | 2 202 €/m² | nov. 2025 |
| 23 Rue Frédéric Passy | Appartement | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² | nov. 2025 |
| 23 Rue Frédéric Passy | Appartement | 66 m² | 280 000 € | 4 242 €/m² | nov. 2025 |
| 15 Rue Frédéric Passy | Appartement | 68 m² | 350 000 € | 5 147 €/m² | nov. 2025 |
| 24 Rue Frédéric Passy | Appartement | 34 m² | 235 500 € | 6 926 €/m² | oct. 2025 |
| 23 Rue Frédéric Passy | Appartement | 65 m² | 412 860 € | 6 352 €/m² | sept. 2025 |
| 17 Rue Frédéric Passy | Appartement | 81 m² | 370 000 € | 4 568 €/m² | sept. 2025 |
| 15 Rue Frédéric Passy | Appartement | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² | août 2025 |
| 14 Rue Frédéric Passy | Appartement | 46 m² | 325 000 € | 7 065 €/m² | juil. 2025 |
| 19 Rue Frédéric Passy | Appartement | 33 m² | 216 000 € | 6 545 €/m² | juin 2025 |
| 28 Rue Frédéric Passy | Appartement | 62 m² | 330 000 € | 5 323 €/m² | juin 2025 |
| 19 Rue Frédéric Passy | Appartement | 68 m² | 320 000 € | 4 706 €/m² | mai 2025 |
| 17 Rue Frédéric Passy | Appartement | 76 m² | 290 000 € | 3 816 €/m² | avr. 2025 |
| 15 Rue Frédéric Passy | Appartement | 68 m² | 340 000 € | 5 000 €/m² | mars 2025 |
| 24 Rue Frédéric Passy | Appartement | 65 m² | 310 000 € | 4 769 €/m² | janv. 2025 |
| 17 Rue Frédéric Passy | Appartement | 61 m² | 377 400 € | 6 187 €/m² | déc. 2024 |
| 11 Rue Frédéric Passy | Appartement | 65 m² | 397 852 € | 6 121 €/m² | déc. 2024 |
| 1 Rue Frédéric Passy | Appartement | 74 m² | 450 000 € | 6 081 €/m² | nov. 2024 |
| 1 Rue Frédéric Passy | Appartement | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² | oct. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Frédéric Passy affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 29 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Rue Frédéric Passy se situe dans le quartier Musiciens : consultez le prix m² du quartier Musiciens à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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