Basé sur 32 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Marceau à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Marceau à Nice s'établit à 4 074 €/m², calculé sur 32 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 074 €/m².
Fiabilité solide · 32 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Rue Marceau en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Marceau et le prix du m² Rue Marceau à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Marceau, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Marceau est inférieur de 18.7 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Marceau | Appartement | 55 m² | 193 000 € | 3 509 €/m² | déc. 2025 |
| 19 Rue Marceau | Appartement | 65 m² | 219 000 € | 3 369 €/m² | déc. 2025 |
| 23 Rue Marceau | Appartement | 70 m² | 294 000 € | 4 200 €/m² | déc. 2025 |
| 14 Rue Marceau | Appartement | 27 m² | 158 000 € | 5 852 €/m² | déc. 2025 |
| 4 Rue Marceau | Appartement | 50 m² | 225 000 € | 4 500 €/m² | nov. 2025 |
| 18 Rue Marceau | Appartement | 10 m² | 55 000 € | 5 500 €/m² | nov. 2025 |
| 23 Rue Marceau | Appartement | 70 m² | 282 000 € | 4 029 €/m² | nov. 2025 |
| 18 Rue Marceau | Appartement | 40 m² | 156 700 € | 3 918 €/m² | juil. 2025 |
| 4 Rue Marceau | Appartement | 34 m² | 115 000 € | 3 382 €/m² | juil. 2025 |
| 22 Rue Marceau | Appartement | 100 m² | 392 000 € | 3 920 €/m² | mai 2025 |
| 21 Rue Marceau | Appartement | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² | avr. 2025 |
| 18 Rue Marceau | Appartement | 15 m² | 121 000 € | 8 067 €/m² | févr. 2025 |
| 12 Rue Marceau | Appartement | 20 m² | 78 000 € | 3 900 €/m² | févr. 2025 |
| 14 Rue Marceau | Appartement | 10 m² | 30 000 € | 3 000 €/m² | févr. 2025 |
| 6 Rue Marceau | Appartement | 9 m² | 60 000 € | 6 667 €/m² | janv. 2025 |
| 6 Rue Marceau | Appartement | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² | nov. 2024 |
| 24 Rue Marceau | Appartement | 34 m² | 148 650 € | 4 372 €/m² | nov. 2024 |
| 22 Rue Marceau | Appartement | 87 m² | 345 250 € | 3 968 €/m² | sept. 2024 |
| 14 Rue Marceau | Appartement | 27 m² | 115 000 € | 4 259 €/m² | sept. 2024 |
| 22 Rue Marceau | Appartement | 46 m² | 30 000 € | 652 €/m² | sept. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Marceau affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 32 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Vous cherchez le prix au m² complet à Nice ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.