Basé sur 32 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Emmanuel Philibert à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Emmanuel Philibert à Nice s'établit à 6 159 €/m², calculé sur 32 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 6 175 €/m² et celui d'une maison de 5 638 €/m².
Fiabilité solide · 32 transactions analysées · Code postal 06300
Prix m² Rue Emmanuel Philibert en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Emmanuel Philibert et le prix du m² Rue Emmanuel Philibert à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Emmanuel Philibert, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Emmanuel Philibert est supérieur de 22.8 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 44 m² | 248 000 € | 5 636 €/m² | déc. 2025 |
| 3 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 43 m² | 169 500 € | 3 942 €/m² | déc. 2025 |
| 12 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 140 m² | 520 000 € | 3 714 €/m² | déc. 2025 |
| 11 Rue Emmanuel Philibert | Maison | 47 m² | 265 000 € | 5 638 €/m² | sept. 2025 |
| 7 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 61 m² | 683 231 € | 11 201 €/m² | sept. 2025 |
| 2 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 64 m² | 390 000 € | 6 094 €/m² | août 2025 |
| 3 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 73 m² | 360 000 € | 4 932 €/m² | août 2025 |
| 22 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 20 m² | 342 000 € | 17 100 €/m² | juil. 2025 |
| 5 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 25 m² | 140 000 € | 5 600 €/m² | juin 2025 |
| 9 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 72 m² | 600 000 € | 8 333 €/m² | avr. 2025 |
| 12 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 81 m² | 330 000 € | 4 074 €/m² | avr. 2025 |
| 3 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 62 m² | 403 270 € | 6 504 €/m² | mars 2025 |
| 21 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 24 m² | 200 000 € | 8 333 €/m² | mars 2025 |
| 2 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 35 m² | 194 500 € | 5 557 €/m² | mars 2025 |
| 7 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 32 m² | 186 800 € | 5 838 €/m² | janv. 2025 |
| 7 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 40 m² | 237 000 € | 5 925 €/m² | janv. 2025 |
| 21 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 72 m² | 365 000 € | 5 069 €/m² | déc. 2024 |
| 17 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 47 m² | 300 000 € | 6 383 €/m² | déc. 2024 |
| 2 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 29 m² | 150 000 € | 5 172 €/m² | oct. 2024 |
| 2 Rue Emmanuel Philibert | Appartement | 29 m² | 168 000 € | 5 793 €/m² | sept. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Emmanuel Philibert affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 32 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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