Basé sur 54 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 août 2026
Quel est le prix m² Rue Smolett à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 août 2026, le prix moyen au m² Rue Smolett à Nice s'établit à 5 078 €/m², calculé sur 54 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 5 083 €/m² et celui d'une maison de 4 821 €/m².
Fiabilité solide · 54 transactions analysées · Code postal 06300
Prix m² Rue Smolett en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Smolett et le prix du m² Rue Smolett à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Smolett, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Smolett est supérieur de 1.1 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Rue Smolett | Appartement | 25 m² | 166 250 € | 6 650 €/m² | déc. 2025 |
| 48 Rue Smolett | Appartement | 72 m² | 432 000 € | 6 000 €/m² | déc. 2025 |
| 49 Rue Smolett | Appartement | 31 m² | 165 000 € | 5 323 €/m² | nov. 2025 |
| 44 Rue Smolett | Appartement | 80 m² | 111 720 € | 1 396 €/m² | nov. 2025 |
| 45 Rue Smolett | Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 €/m² | nov. 2025 |
| 52 Rue Smolett | Appartement | 50 m² | 235 000 € | 4 700 €/m² | oct. 2025 |
| 31 Rue Smolett | Appartement | 57 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² | oct. 2025 |
| 10 Rue Smolett | Appartement | 30 m² | 325 000 € | 10 833 €/m² | oct. 2025 |
| 48 Rue Smolett | Appartement | 72 m² | 410 000 € | 5 694 €/m² | oct. 2025 |
| 24 Rue Smolett | Appartement | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² | oct. 2025 |
| 10 Rue Smolett | Appartement | 27 m² | 145 000 € | 5 370 €/m² | sept. 2025 |
| 62 Rue Smolett | Appartement | 53 m² | 210 000 € | 3 962 €/m² | sept. 2025 |
| 37 Rue Smolett | Appartement | 70 m² | 370 000 € | 5 286 €/m² | sept. 2025 |
| 24 Rue Smolett | Appartement | 51 m² | 310 200 € | 6 082 €/m² | sept. 2025 |
| 14 Rue Smolett | Appartement | 66 m² | 375 000 € | 5 682 €/m² | sept. 2025 |
| 23 Rue Smolett | Appartement | 49 m² | 206 000 € | 4 204 €/m² | sept. 2025 |
| 39 Rue Smolett | Appartement | 23 m² | 133 000 € | 5 783 €/m² | août 2025 |
| 62 Rue Smolett | Appartement | 53 m² | 205 000 € | 3 868 €/m² | août 2025 |
| 51 Rue Smolett | Appartement | 32 m² | 183 390 € | 5 731 €/m² | août 2025 |
| 52 Rue Smolett | Appartement | 22 m² | 170 000 € | 7 727 €/m² | juil. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Smolett affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 54 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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