Prix m² immobilier à Ramonville-Saint-Agne (31520) : 3 038 €/m² (-1,8 % sur 2 ans) — Août 2026

Au 1 août 2026, le prix m2 Ramonville-Saint-Agne s'établit en moyenne à 3 038 €/m², tous types de biens confondus. Ce prix au mètre carré (aussi recherché sous la forme « prix metre carre ramonville-saint-agne » sans accents), calculé à partir des transactions notariales (DVF), reflète le prix immobilier Ramonville-Saint-Agne réel observé sur le marché. Pour aller plus loin et obtenir une estimation personnalisée selon votre adresse exacte, utilisez notre outil gratuit d'estimation immobilière à Ramonville-Saint-Agne.

Le prix au m² Ramonville-Saint-Agne varie fortement selon le quartier, l'état du bien, l'étage, l'exposition et la présence d'extérieurs. Un appartement haussmannien rénové dans un secteur prisé peut atteindre +30 à +50 % au-dessus du prix moyen au mètre carré Ramonville-Saint-Agne, tandis qu'un bien à rafraîchir en périphérie peut s'échanger 10 à 20 % en dessous.

Prix m2 appartement Ramonville-Saint-Agne

Le prix m2 appartement à Ramonville-Saint-Agne s'établit en moyenne à 2 856 €/m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut varier entre 2 045 € et 3 697 € selon les quartiers, l'année de construction et les caractéristiques du bien (étage, balcon, ascenseur, état général). Ces données reposent sur l'analyse de 90 transactions récentes enregistrées par les notaires à Ramonville-Saint-Agne.

Prix m2 maison Ramonville-Saint-Agne

Le prix m2 maison à Ramonville-Saint-Agne est estimé à 3 393 €/m² en moyenne, soit +18.8 % par rapport au prix m2 appartement. Le prix au mètre carré pour une maison à Ramonville-Saint-Agne peut varier entre 2 516 € et 4 414 € selon la localisation, la surface du terrain, l'état général et les prestations. Les écarts s'expliquent principalement par le quartier et la rareté du foncier.

Aucune boîte noire ici : le prix m2 Ramonville-Saint-Agne de cette page sort de la base publique DVF (Demandes de Valeurs Foncières) tenue par la DGFiP, sur la base de 136 transactions récentes dans la commune. On y trouve chaque vente actée par un notaire au cours des cinq dernières années — les donations et successions en sont exclues.

Chaque acte signé à Ramonville-Saint-Agne alimente cette base : prix de vente, surface loi Carrez, nature du bien, adresse et date de mutation y sont consignés par le notaire, puis publiés en open data sous 4 à 6 mois.

Le prix moyen de Ramonville-Saint-Agne est ensuite calculé selon un protocole fixe :

• 24 derniers mois de mutations, ni plus (marché daté), ni moins (échantillon trop mince)
• Commune seule (code INSEE 31446) — pas d'agglomération mélangée
• Écarts aberrants exclus : VEFA, démembrements, et tout prix au m² sortant du couloir des centiles 1 à 99
• Moyenne pondérée par la surface réelle, qui neutralise le poids des toutes petites surfaces

C'est toute la différence avec les estimateurs à modèle fermé : nos prix ne « prédisent » rien, ils constatent des actes authentiques. La base est publique — vérifiez vous-même les ventes de votre rue sur app.dvf.etalab.gouv.fr.

Ramonville-Saint-Agne est une commune du département Haute-Garonne en région Occitanie. Découvrez les prix de l'immobilier, l'évolution du marché et les dernières transactions enregistrées.

Le marché immobilier Ramonville-Saint-Agne en 2026 se caractérise par un volume de transactions encore en cours d'analyse. Le prix m2 Ramonville-Saint-Agne moyen s'établit à 3 038 €/m² au 1 août 2026, basé sur l'analyse des dernières transactions notariales.

Évolution récente du prix immobilier Ramonville-Saint-Agne

Sur les 12 derniers mois, le prix au mètre carré Ramonville-Saint-Agne montre des signes de stabilisation. Sur 5 ans, l'évolution s'élève à +2.5 %, ce qui place Ramonville-Saint-Agne dans une dynamique stable comparable à la moyenne nationale.

Acheter ou vendre à Ramonville-Saint-Agne en 2026 : que faire ?

Pour les acheteurs, la tendance actuelle du prix m2 Ramonville-Saint-Agne nécessite de comparer plusieurs biens et de négocier en s'appuyant sur les transactions DVF récentes du même secteur. La détente progressive des taux de crédit immobilier observée depuis 2025 redonne de la marge sur la capacité d'emprunt, ce qui rééquilibre le rapport de force avec les vendeurs.

Pour les vendeurs, fixer un prix de mise en vente cohérent avec le prix immobilier Ramonville-Saint-Agne récent est essentiel : un bien correctement valorisé se vend en moyenne en moins de 90 jours, contre plus de 180 jours pour un bien surcoté. Notre outil d'estimation gratuite calcule la valeur précise de votre bien à Ramonville-Saint-Agne en quelques clics, à partir des comparables DVF de votre rue et de votre quartier.

Avec 15 158 habitants et un parc de 8 037 logements, Ramonville-Saint-Agne présente un profil résidentiel marqué : 92,8 % de résidences principales et 47,6 % de propriétaires occupants (INSEE). Côté transactions, la base DVF recense 353 ventes sur les 24 derniers mois, dont 29 % de maisons.

Prix au m² à Ramonville-Saint-Agne : la série année par année

Entre 2021 et 2025, la médiane Ramonville-Saint-Agne a évolué de -5,4 % pour les maisons et de +5,8 % pour les appartements. Des chiffres calculés sur les mutations réelles enregistrées par les notaires, non sur des prix d'annonces.

Prix m² Ramonville-Saint-Agne par nombre de pièces

À Ramonville-Saint-Agne, la maison de 4 pièces — le bien le plus échangé de la commune — se négocie autour de 3 556 €/m² en médiane.

Le bien type vendu à Ramonville-Saint-Agne

La maison médiane vendue fait 108 m² pour un prix de 375 000 €. Côté collectif, l'appartement médian fait 62 m² pour 156 000 €. Des repères utiles pour calibrer un budget d'achat ou un prix de mise en vente réaliste.