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Évolution du prix de l'immobilier à Toulouse
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Toulouse ?
Au 1 février 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Toulouse est de 3 429 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Toulouse
Le prix du m² pour un appartement à Toulouse s'établit en moyenne à 3 347 €. Il peut varier entre 2 000 € et 4 905 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Toulouse
Le prix du m² pour une maison à Toulouse est estimé à 3 886 € en moyenne (soit +16.1 % par rapport aux appartements). Il peut varier entre 2 292 € et 5 893 € selon la localisation.
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Prix m² à Toulouse par quartier
| Quartier | Prix m² moyen | Transactions |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 6 503 € | 175 |
| Carmes | 6 359 € | 191 |
| Capitole / Centre | 6 315 € | 294 |
| Les Chalets | 6 272 € | 341 |
| Saint-Cyprien | 5 833 € | 169 |
| Saint-Michel | 5 133 € | 270 |
| Compans-Caffarelli | 4 941 € | 246 |
| Côte Pavée | 4 932 € | 107 |
| Minimes | 4 382 € | 190 |
| Montaudran | 3 886 € | 221 |
| Patte d'Oie | 3 708 € | 207 |
| Rangueil | 3 671 € | 148 |
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Toulouse (31000) : Informations locales
Population
| Population | 514 819 habitants |
| Densité | 4 361 hab./km² |
| Superficie | 118.1 km² |
| Département | Haute-Garonne |
Volume de transactions
| 2024 | 6 816 transactions |
| 2023 | 7 531 transactions |
| 2022 | 9 903 transactions |
| 2021 | 9 625 transactions |
Quatrième ville de France, Toulouse la Ville rose séduit par son patrimoine en brique, son dynamisme économique et la présence d'Airbus et de l'industrie aéronautique. Le marché immobilier toulousain est l'un des plus actifs de France, avec une demande soutenue autour du Capitole, des quartiers historiques et des secteurs bien desservis par le métro.
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Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Toulouse
Quel est le prix moyen au m² à Toulouse ?
Le prix moyen au m² à Toulouse est calculé à partir des transactions immobilières enregistrées (données DVF). Il varie selon le quartier, du centre historique aux secteurs périphériques. Consultez nos données mises à jour automatiquement pour connaître le prix actuel.
Quels sont les quartiers les plus chers de Toulouse ?
Les quartiers les plus chers de Toulouse sont généralement le Capitole, les Carmes, Saint-Étienne et Saint-Cyprien. Le centre historique et les secteurs proches du métro affichent les prix au m² les plus élevés.
Comment évolue le marché immobilier à Toulouse ?
Le marché immobilier toulousain est l'un des plus dynamiques de France, porté par l'emploi dans l'aéronautique et les nouvelles technologies. L'évolution des prix dépend du quartier et du type de bien. Nos données DVF vous permettent de suivre les tendances récentes.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base de données ouverte qui recense l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France. Ces données sont complétées par les informations de l'API Géo du gouvernement.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Toulouse ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et instantanée de votre bien sur Qoridor. Notre outil d'estimation utilise les données DVF et un algorithme de comparables pour calculer la valeur de votre bien en fonction de ses caractéristiques et de sa localisation.