Basé sur 261 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Cours Tolstoi à Villeurbanne en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Cours Tolstoi à Villeurbanne s'établit à 3 817 €/m², calculé sur 261 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 818 €/m² et celui d'une maison de 3 769 €/m².
Fiabilité solide · 261 transactions analysées · Code postal 69100
Prix m² Cours Tolstoi en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Cours Tolstoi et le prix du m² Cours Tolstoi à Villeurbanne, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Cours Tolstoi, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Cours Tolstoi est supérieur de 8.4 % à la moyenne de Villeurbanne. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Villeurbanne (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 145 Cours Tolstoi | Appartement | 12 m² | 46 000 € | 3 833 €/m² | déc. 2025 |
| 7 Cours Tolstoi | Appartement | 100 m² | 429 000 € | 4 290 €/m² | déc. 2025 |
| 137 Cours Tolstoi | Appartement | 33 m² | 137 250 € | 4 159 €/m² | déc. 2025 |
| 24 Cours Tolstoi | Appartement | 76 m² | 267 460 € | 3 519 €/m² | déc. 2025 |
| 58 Cours Tolstoi | Appartement | 63 m² | 235 000 € | 3 730 €/m² | déc. 2025 |
| 82 Cours Tolstoi | Appartement | 79 m² | 380 000 € | 4 810 €/m² | déc. 2025 |
| 155 Cours Tolstoi | Appartement | 69 m² | 212 000 € | 3 072 €/m² | nov. 2025 |
| 73 Cours Tolstoi | Appartement | 47 m² | 135 000 € | 2 872 €/m² | nov. 2025 |
| 61 Cours Tolstoi | Appartement | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² | nov. 2025 |
| 57 Cours Tolstoi | Appartement | 67 m² | 270 000 € | 4 030 €/m² | oct. 2025 |
| 162 Cours Tolstoi | Appartement | 28 m² | 103 000 € | 3 679 €/m² | sept. 2025 |
| 164 Cours Tolstoi | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² | sept. 2025 |
| 125 Cours Tolstoi | Appartement | 100 m² | 322 000 € | 3 220 €/m² | sept. 2025 |
| 158 Cours Tolstoi | Appartement | 35 m² | 121 240 € | 3 464 €/m² | sept. 2025 |
| 97 Cours Tolstoi | Appartement | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² | sept. 2025 |
| 171 Cours Tolstoi | Appartement | 92 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² | sept. 2025 |
| 123 Cours Tolstoi | Appartement | 52 m² | 188 000 € | 3 615 €/m² | sept. 2025 |
| 132 Cours Tolstoi | Appartement | 84 m² | 260 700 € | 3 104 €/m² | sept. 2025 |
| 107 Cours Tolstoi | Appartement | 32 m² | 115 500 € | 3 609 €/m² | sept. 2025 |
| 27 Cours Tolstoi | Appartement | 41 m² | 113 000 € | 2 756 €/m² | sept. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Cours Tolstoi affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 261 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Villeurbanne.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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