Basé sur 98 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Magenta à Villeurbanne en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Magenta à Villeurbanne s'établit à 4 209 €/m², calculé sur 98 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 209 €/m².
Fiabilité solide · 98 transactions analysées · Code postal 69100
Prix m² Rue Magenta en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Magenta et le prix du m² Rue Magenta à Villeurbanne, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Magenta, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Magenta est supérieur de 19.2 % à la moyenne de Villeurbanne. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Villeurbanne (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Magenta | Appartement | 31 m² | 167 000 € | 5 387 €/m² | déc. 2025 |
| 82 Rue Magenta | Appartement | 32 m² | 112 325 € | 3 510 €/m² | déc. 2025 |
| 4 Rue Magenta | Appartement | 53 m² | 233 200 € | 4 400 €/m² | déc. 2025 |
| 13 Rue Magenta | Appartement | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² | déc. 2025 |
| 62 Rue Magenta | Appartement | 68 m² | 290 000 € | 4 265 €/m² | nov. 2025 |
| 87 Rue Magenta | Appartement | 58 m² | 214 286 € | 3 695 €/m² | oct. 2025 |
| 56 Rue Magenta | Appartement | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² | sept. 2025 |
| 83 Rue Magenta | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² | sept. 2025 |
| 86 Rue Magenta | Appartement | 48 m² | 134 000 € | 2 792 €/m² | sept. 2025 |
| 81 Rue Magenta | Appartement | 50 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² | sept. 2025 |
| 55 Rue Magenta | Appartement | 43 m² | 113 000 € | 2 628 €/m² | août 2025 |
| 55 Rue Magenta | Appartement | 43 m² | 113 000 € | 2 628 €/m² | juil. 2025 |
| 7 Rue Magenta | Appartement | 68 m² | 225 000 € | 3 309 €/m² | juil. 2025 |
| 55 Rue Magenta | Appartement | 43 m² | 150 000 € | 3 488 €/m² | juin 2025 |
| 9 Rue Magenta | Appartement | 67 m² | 283 220 € | 4 227 €/m² | mai 2025 |
| 7 Rue Magenta | Appartement | 49 m² | 187 000 € | 3 816 €/m² | mai 2025 |
| 55 Rue Magenta | Appartement | 74 m² | 199 000 € | 2 689 €/m² | mai 2025 |
| 83 Rue Magenta | Appartement | 41 m² | 124 000 € | 3 024 €/m² | avr. 2025 |
| 63 Rue Magenta | Appartement | 45 m² | 134 000 € | 2 978 €/m² | mars 2025 |
| 7 Rue Magenta | Appartement | 71 m² | 343 000 € | 4 831 €/m² | janv. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Magenta affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 98 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Villeurbanne.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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